保利地产合同样本

保利地产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方所拥有的位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米；

2.标的房产的土地使用权年限为________________________；

3.标的房产的房屋所有权证书编号为________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为定金；

3.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为首付款；

4.买方应于标的房产交付之日起________________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

5.买方支付房款的银行账户信息为：________________________。

三、标的房产的交付

1.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.乙方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产已取得房屋所有权证书；

（2）标的房产的土地使用权证已办理完毕；

（3）标的房产的配套设施齐全，符合交付条件；

（4）标的房产不存在任何权属纠纷。

四、税费承担

1.本合同项下的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，均由买方承担；

2.买方应于标的房产交付之日起________________________个工作日内，向卖方支付上述税费。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的________________________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止；

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产成交价格的________________________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止；

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证书复印件；

（2）标的房产的土地使用权证书复印件；

（3）标的房产的配套设施清单；

（4）双方签订的其他协议。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所拥有的位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.丙方愿意为买方提供担保，确保买方履行本合同约定的付款义务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米；

2.标的房产的土地使用权年限为________________________；

3.标的房产的房屋所有权证书编号为________________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为定金；

3.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为首付款；

4.买方应于标的房产交付之日起________________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

5.买方支付房款的银行账户信息为：________________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方保证在买方未按本合同约定支付房款的情况下，承担连带责任，代为支付剩余房款；

2.担保方有权要求买方提供相关担保措施，包括但不限于保证书、抵押物等；

3.担保方有权在买方违约时，向买方追偿。

四、卖方责任及权利

1.卖方保证标的房产的权利清晰，不存在任何权属纠纷；

2.卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给买方；

3.卖方有权要求买方在约定时间内支付房款，并有权追究买方逾期付款的违约责任。

五、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在约定时间内交付符合合同约定的标的房产；

2.甲方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件；

3.甲方有权要求卖方承担标的房产交付前的维修、保养等费用；

4.甲方有权要求卖方在标的房产交付前，完成标的房产的配套设施建设；

5.甲方有权要求卖方在标的房产交付后，按照合同约定提供物业管理服务。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产成交价格的________________________%计算；

2.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的________________________%计算；

3.担保方未按本合同约定履行担保责任的，应向卖方支付违约金，违约金按担保金额的________________________%计算；

4.卖方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构、用途等；

5.卖方不得将标的房产抵押、出租、赠与或以其他方式处分。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在标的房产交付后终止。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证书复印件；

（2）标的房产的土地使用权证书复印件；

（3）标的房产的配套设施清单；

（4）担保方出具的担保书；

（5）双方签订的其他协议。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供了担保，降低了甲方的交易风险；

2.第三方的介入，增加了合同的保障力度，确保了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主体，享有合同中的主要权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等；

2.甲方通过合同主导，确保了标的房产的质量、交付时间以及售后服务等方面的权益；

3.甲方通过合同主导，实现了交易过程中的风险控制，保障了自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“代理方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方作为开发商，拥有位于________________________的房地产开发项目（以下简称“开发项目”）；

2.甲方有意参与开发项目，但需通过丙方代理进行投资；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.开发项目位于________________________，占地面积为________________________平方米；

2.开发项目规划总建筑面积为________________________平方米；

3.开发项目的土地使用权证编号为________________________。

二、投资款及支付方式

1.甲方同意向乙方投资人民币________________________元整（大写：________________________元整）用于开发项目；

2.甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为首付款；

3.甲方应于开发项目达到预定阶段后，按照合同约定分阶段支付剩余投资款；

4.甲方支付投资款的银行账户信息为：________________________。

三、代理方责任及权利

1.丙方作为代理方，负责代表甲方与乙方进行投资谈判及签订相关协议；

2.代理方有权收取甲方支付的投资款，并代为管理投资款项；

3.代理方有权监督开发项目的进度和质量，并有权要求乙方提供项目进展报告。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付投资款；

2.乙方有权在甲方未按约定支付投资款的情况下，要求代理方采取措施；

3.乙方有权在开发项目达到预定阶段时，要求甲方支付下一阶段的投资款；

4.乙方有权在项目完成后，从甲方的投资款中扣除约定的利润分成。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的________________________%计算；

2.甲方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务；

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，要求代理方终止代理关系；

4.甲方不得在开发项目进行中，要求乙方提前交付房产或其他收益。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向开发项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在开发项目完成后终止。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）开发项目的规划图纸及土地使用权证书