出租民宿租赁合同样本

出租民宿租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的民宿出租给乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其名下位于__________的民宿（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

1.3乙方承租租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，双方应协商续租事宜。如双方同意续租，另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的租赁物及附属设施后七个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生、使用要求。

5.1.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2.2乙方擅自拆改、损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的民宿出租给乙方使用，乙方承租甲方民宿事宜，由第三方提供管理服务，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其名下位于__________的民宿（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

1.3乙方承租租赁物的用途为：__________。

1.4第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理、维护及客户服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，双方应协商续租事宜。如双方同意续租，另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及经营情况，提前三个月通知乙方调整租金。

四、管理费用及分成

4.1第三方提供管理服务，收取管理费用，每月为人民币__________元。

4.2租赁物的收益，扣除乙方租金、第三方管理费用、运营成本及甲方合理利润后，按比例分成。

4.3分成比例：甲方占__________%，乙方占__________%，第三方占__________%。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1第三方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生、使用要求。

5.1.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物。

六、第三方的责权利

6.1第三方责任：

6.1.1第三方应保证租赁物的安全、卫生及正常运行。

6.1.2第三方应确保租赁物的维护、保养及维修及时、到位。

6.1.3第三方应维护租赁物的品牌形象，提升服务质量。

6.2第三方权利：

6.2.1第三方有权对租赁物进行必要的维护、保养及维修。

6.2.2第三方有权对乙方进行必要的管理和指导。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.1.2乙方擅自拆改、损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方限制条款：

7.2.1乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人。

7.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动或影响租赁物正常使用的行为。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.提升租赁物的管理和服务质量，保障甲方权益。

2.通过专业化的管理，降低甲方在运营过程中的风险和成本。

3.增强租赁物的品牌形象，提高市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过甲方权益的保障，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

2.明确甲乙双方的责权利，减少合同履行过程中的纠纷。

3.为甲方提供稳定的收入来源，助力甲方业务发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有权人）：__________

乙方（使用权人）：__________

第三方（开发管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的土地出租给乙方使用，乙方获得土地使用权，并由第三方提供开发管理服务，达成如下协议：

一、土地使用权及开发用途

1.1甲方同意将其名下位于__________的土地（以下简称“土地”）出租给乙方使用。

1.2土地使用权期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方获得土地的使用权，并有权在该土地上从事房地产开发及经营。

二、开发管理服务

2.1第三方作为开发管理公司，负责土地的规划、开发、建设及运营管理。

2.2第三方应确保土地开发符合相关法律法规及规划要求。

三、租金及支付方式

3.1土地使用费按年支付，每年使用费为人民币__________元。

3.2乙方应在每年的__________日前将使用费支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方的责权利

4.1第三方责任：

4.1.1第三方负责土地的规划、设计、施工及竣工交付。

4.1.2第三方负责土地的开发管理，确保开发项目的顺利进行。

4.1.3第三方应定期向甲方报告开发进度及财务状况。

4.2第三方权利：

4.2.1第三方有权根据甲方授权进行土地的规划设计。

4.2.2第三方有权聘请专业团队进行土地的开发和管理。

五、乙方的责权利

5.1乙方责任：

5.1.1乙方应按合同约定支付土地使用费。

5.1.2乙方应确保土地开发项目符合法律法规和甲方要求。

5.1.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方权利：

5.2.1乙方有权获得第三方提供的开发管理服务。

5.2.2乙方有权要求第三方提供开发进度报告及财务状况报告。

5.2.3乙方有权监督第三方的开发管理工作。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时支付乙方土地使用费的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.1.2甲方违反合同约定，擅自干涉乙方开发管理工作的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方限制条款：

6.2.1甲方不得随意调整土地使用费标准。

6.2.2甲方不得擅自改变土地用途，影响乙方的开发计划。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用规划图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.