分租房租合同标准文本

分租房租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋装修：____________________

5.租赁用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按每日____%向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定将房屋及相关设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施设备。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应负责保持房屋及附属设施设备的清洁、完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及水电费

1.乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋平面图；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方参与本合同，以实现甲方的多种利益。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋装修：____________________

5.租赁用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按每日____%向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定将房屋及相关设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

五、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.丙方有权对乙方的租赁行为进行审查，包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况等。

3.丙方有权要求乙方改正违约行为，并有权向甲方报告乙方的违约情况。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及其附属设施设备的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方协助追讨。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求丙方协助追讨，并有权解除合同。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

3.乙方如违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止使用，并有权解除合同。

4.乙方如造成房屋及其附属设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋平面图；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方授权书；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方，强化了自身的权益保护，确保了租赁过程中的利益最大化，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺一套，愿意出租给乙方使用，为保障乙方的权益，特引入丙方作为第三方参与本合同，以实现乙方的多种利益。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.商业店铺坐落：____________________

2.商业店铺面积：____________________

3.商业店铺装修：____________________

4.商业店铺设施：____________________

5.租赁用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按每日____%向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定将商业店铺及相关设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

五、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责监督甲方的租赁行为，确保甲方按照合同约定履行义务。

2.丙方有权对甲方的租赁行为进行审查，包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况等。

3.丙方有权要求甲方改正违约行为，并有权向乙方报告甲方的违约情况。

六、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在租赁期间保持商业店铺及其附属设施设备的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方有权要求甲方遵守租赁用途，不得擅自改变商业店铺的结构或用途。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，如甲方逾期支付，乙方有权要求丙方协助追讨。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如逾期支付租金，除支付滞纳金外，乙方有权要求丙方协助追讨，并有权解除合同。

2.甲方如擅自改变商业店铺结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除合同。

3.甲方如违反租赁用途，乙方有权要求甲方停止使用，并有权解除合同。

4.甲方如造成商业店铺及其附属设施设备的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业店铺产权证明；