借用铺面协议合同标准文本

借用铺面协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

签订地点：____市____区

甲方（出借方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（借用方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____号的铺面，具备合法使用权；

二、乙方因经营需要，拟向甲方借用上述铺面进行经营活动；

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条铺面基本情况

1.1铺面位于____市____区____号，建筑面积为____平方米，结构为____；

1.2铺面用途为____，不得改变铺面性质。

第二条借用期限

2.1本协议借用期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计____个月；

2.2乙方如需延长借用期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

第三条借用费用

3.1乙方应向甲方支付借用费用，费用标准如下：

3.1.1借用期间，每月应支付____元人民币；

3.1.2乙方在借用期间产生的相关费用（如水电费、物业管理费等）由乙方自行承担；

3.1.3如遇国家政策调整，借用费用标准可相应调整。

第四条乙方责任

4.1乙方应爱护甲方铺面，不得擅自改变铺面结构，不得擅自堆放物品；

4.2乙方在借用期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

4.3乙方应保持铺面整洁，及时清理垃圾；

4.4乙方应按时支付借用费用及相关费用。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证铺面的合法使用权，不得擅自收回；

5.2甲方应提供必要的经营条件，如水电、网络等；

5.3甲方应协助乙方办理相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

6.2乙方如提前终止借用，应提前____个月向甲方提出书面申请，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.铺面基本情况证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.铺面租赁合同复印件（如有）。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

法定代表人（签字）：____

见证人：____

见证人：____

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

签订地点：____市____区

甲方（出借方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（借用方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____号的铺面，具备合法使用权，并拟将该铺面出借给乙方使用；

二、乙方因经营需要，拟向甲方借用上述铺面进行经营活动；

三、丙方愿意为乙方的借用行为提供担保，确保乙方的履行义务；

四、甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条铺面基本情况

1.1铺面位于____市____区____号，建筑面积为____平方米，结构为____；

1.2铺面用途为____，不得改变铺面性质。

第二条借用期限

2.1本协议借用期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计____个月；

2.2乙方如需延长借用期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

第三条借用费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付借用费用，费用标准如下：

3.1.1借用期间，每月应支付____元人民币；

3.1.2乙方在借用期间产生的相关费用（如水电费、物业管理费等）由乙方自行承担；

3.1.3如遇国家政策调整，借用费用标准可相应调整。

3.2乙方应于每月____日前将借用费用支付至甲方指定账户。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方应保证在协议有效期内，对乙方的履行义务提供担保；

4.2丙方有权要求乙方履行本协议约定的义务，并有权对乙方的经营情况进行监督；

4.3如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方应向甲方支付的借用费用及违约金。

第五条乙方责任

5.1乙方应爱护甲方铺面，不得擅自改变铺面结构，不得擅自堆放物品；

5.2乙方在借用期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

5.3乙方应保持铺面整洁，及时清理垃圾；

5.4乙方应按时支付借用费用及相关费用；

5.5乙方如提前终止借用，应提前____个月向甲方提出书面申请，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定使用铺面，不得擅自改变用途；

6.2甲方有权对乙方在借用期间的经营情况进行监督，并有权要求乙方改正违规行为；

6.3甲方有权要求乙方在借用期间保持铺面整洁，并承担相应的清洁费用；

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

7.2乙方如提前终止借用，应提前____个月向甲方提出书面申请，并赔偿甲方因此遭受的损失；

7.3丙方如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.铺面基本情况证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.丙方担保能力证明材料。

第三方介入的意义和目的：

本协议引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按照约定履行义务，保障甲方的权益不受损害。丙方的介入，有助于降低甲方在借用过程中的风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借方，在本次协议中处于主导地位，旨在确保铺面的合法使用，实现自身利益最大化。通过设定详细的乙方责任和违约条款，甲方能够有效控制风险，保障自身权益。同时，甲方对乙方的经营情况进行监督，有助于维护铺面的良好形象，提高甲方自身的商业信誉。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

签订地点：____市____区

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（中介方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____号的商业房产，具备合法出租权；

二、乙方因经营需要，拟承租甲方上述商业房产用于开设店铺；

三、丙方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁事宜，并负责后续的租赁管理；

四、甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于____市____区____号，建筑面积为____平方米，结构为____；

1.2房产用途为商业租赁，不得改变房产性质。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计____个月；

2.2乙方如需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准如下：

3.1.1租赁期间，每月应支付____元人民币；

3.1.2乙方在租赁期间产生的相关费用（如水电费、物业管理费等）由乙方自行承担；

3.1.3如遇国家政策调整，租金标准可相应调整。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方应负责协助甲乙双方签订本协议，并协助办理租赁登记手续；

4.2丙方有权对租赁房产进行日常巡查，确保房产的合理使用；

4.3丙方有权要求乙方遵守租赁协议的约定，并对乙方的违约行为进行制止；

4.4丙方在乙方违约的情况下，有权采取必要的措施，包括但不限于解除协议或代为收取租金。

第五条乙方权利

5.1乙方有权在租赁期间合理使用房产，不得擅自改变房产结构；

5.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁条件，如水电、网络等；

5.3乙方有权要求丙方提供专业的租赁管理服务；

5.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证房产的合法出租权，不得擅自收回房产；

6.2甲方应提供必要的租赁条件，确保乙方正常经营；

6.3甲方应遵守租赁协议的约定，不得擅自提高租金或改变租赁条件；

6.4甲方应配合丙方进行租赁管理。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

7.2乙方如提前终止租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并赔偿甲方因此遭受的损失；

7.3甲方如未按时提供租赁条件，应向乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产基本情况证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次协议中处于主导地位，旨在确保租赁房