二手购房合同标准文本

二手购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，不存在任何争议。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，登记日期为__________。

1.4标的房产的用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应于标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

第三条房产过户及税费

3.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助卖方办理标的房产的过户手续。

3.2标的房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

第四条交付及验收

4.1卖方应于标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3验收过程中，如买方发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币__________元整。

5.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元整。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）其他相关证明材料。

第八条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，不存在任何争议。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，丙方同意为本次交易提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，登记日期为__________。

1.4标的房产的用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应于标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为本次交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2担保方应在买方未按约定支付房款的情况下，在__________个工作日内履行担保责任。

3.3担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、交易税费缴纳凭证等相关材料。

第四条房产过户及税费

4.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助卖方办理标的房产的过户手续。

4.2标的房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条交付及验收

5.1卖方应于标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

5.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

5.3验收过程中，如买方发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

第六条买方权益

6.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、交易税费缴纳凭证等相关材料。

6.2买方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产。

6.3买方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕后，按照约定时间交付标的房产。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币__________元整。

7.2如卖方未按约定时间过户标的房产，应向买方支付违约金人民币__________元整。

7.3如卖方在标的房产过户手续办理完毕前擅自处置标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

7.4如卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第八条担保方权利

8.1担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、交易税费缴纳凭证等相关材料。

8.2担保方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）担保合同；

（五）其他相关证明材料。

第十一条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，降低交易风险。通过引入担保方，买方在支付房款过程中得到了有力保障，一旦卖方违约，担保方将承担相应责任，确保买方的利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，提高交易安全性。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在交易过程中处于有利地位，有利于维护甲方的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步约束卖方行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的权属清晰，不存在任何争议。

二、买方有意购买标的房产，丙方同意为本次交易提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，登记日期为__________。

1.4标的房产的用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

2.3买方应于标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为本次交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2担保方应在买方未按约定支付房款的情况下，在__________个工作日内履行担保责任。

3.3担保方有权要求买方提供支付房款的证明材料。

第四条房产过户及税费

4.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助卖方办理标的房产的过户手续。

4.2标的房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条交付及验收

5.1卖方应于标的房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

5.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收。

5.3验收过程中，如买方发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

第六条卖方权益

6.1卖方有权要求买方在约定时间内支付房款。

6.2卖方有权要求买方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产。

6.3卖方有权要求买方在标的房产过户手续办理完毕后，按照约定时间接收标的房产。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付违约金人民币__________元整。

7.2如买方未按约定时间支付剩余房款，应向卖方支付违约金人民币__________元整。

7.3如买方在标的房产过户手续办理完毕前擅自处置标的房产，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应责任。

7.4如买方违反本合同约定，给卖方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第八条担保方权利

8.1担保方有权要求买方提供支付房款的证明材料。

8.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、交易税费缴纳凭证等相关材料。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（一）标的房产产权证复印件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳凭证；

（四）担保合同；

（五）其他相关证明材料。

第十一条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：___