出租物业项目合同标准文本

出租物业项目合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“出租物业”），乙方愿意承租该物业进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方同意租赁甲方位于____________________的出租物业，租赁用途为____________________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按下列标准支付租赁费用：

（1）每月租赁费用为人民币__________元，计__________个月，共计人民币__________元。

（2）租赁期满后，如乙方继续租赁，租金按甲方届时确定的租金标准执行。

2.2乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

三、物业管理费及维修费用

3.1乙方应按照甲方物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

3.2出租物业的维修责任如下：

（1）租赁期间，甲方负责出租物业的主体结构、公共设施和设备等的维修责任。

（2）乙方负责出租物业内部设施的维修责任。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付出租物业的，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金。

（2）甲方擅自改变出租物业用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金。

（2）乙方擅自改变出租物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租物业现状描述

2.甲方提供的物业管理规定

3.乙方提供的营业执照等相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“出租物业”），乙方愿意承租该物业进行经营活动，为保障甲方的权益，同时引入第三方主体参与，共同监督和管理租赁事宜，经甲乙双方及第三方主体友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方同意租赁甲方位于____________________的出租物业，租赁用途为____________________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按下列标准支付租赁费用：

（1）每月租赁费用为人民币__________元，计__________个月，共计人民币__________元。

（2）租赁期满后，如乙方继续租赁，租金按甲方届时确定的租金标准执行。

2.2乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方主体责任

3.1第三方主体作为租赁监督方，负责监督租赁过程中的各项事宜，包括但不限于：

（1）监督乙方按照租赁合同的约定使用出租物业；

（2）协助甲方对乙方进行管理，确保乙方遵守合同约定；

（3）对租赁过程中发生的问题进行调解和协调。

四、甲方的权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对出租物业拥有所有权和使用权，乙方不得擅自改变出租物业的结构和用途；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应遵守以下违约及限制条款：

（1）乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）乙方如擅自改变出租物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方如违反租赁合同的其他约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

六、第三方主体的权利与义务

6.1第三方主体的权利：

（1）第三方主体有权要求乙方遵守租赁合同的约定；

（2）第三方主体有权对乙方的违约行为进行处罚；

（3）第三方主体有权在必要时要求乙方提供担保。

6.2第三方主体的义务：

（1）第三方主体应按照合同约定履行监督职责；

（2）第三方主体应协助甲方维护甲方权益；

（3）第三方主体应确保租赁过程中的公平、公正。

七、合同解除与终止

7.1如遇以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方严重违约；

（2）出租物业因不可抗力原因无法继续使用；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

附件：

1.出租物业现状描述

2.甲方提供的物业管理规定

3.乙方提供的营业执照等相关证明文件

4.第三方主体的授权委托书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方主体，可以增加租赁过程中的监督力度，确保甲方的权益得到有效保障。

2.第三方主体的参与，有助于提高租赁管理的规范性和透明度，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有出租物业的所有权和使用权，甲方权益的保护至关重要。

2.甲方通过主导合同条款，可以更好地维护自身利益，确保租赁合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“出租物业”），乙方愿意承租该物业进行经营活动，为保障乙方的权益，同时引入第三方主体参与，共同监督和管理租赁事宜，经甲乙双方及第三方主体友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方同意租赁甲方位于____________________的出租物业，租赁用途为____________________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按下列标准支付租赁费用：

（1）每月租赁费用为人民币__________元，计__________个月，共计人民币__________元。

（2）租赁期满后，如乙方继续租赁，租金按甲方届时确定的租金标准执行。

2.2乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方主体责任

3.1第三方主体作为租赁监督方，负责监督租赁过程中的各项事宜，包括但不限于：

（1）监督甲方按照租赁合同的约定维护出租物业；

（2）协助乙方对甲方进行管理，确保甲方遵守合同约定；

（3）对租赁过程中发生的问题进行调解和协调。

四、乙方的权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方对出租物业拥有合法使用权，甲方不得擅自干涉乙方经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设施和服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应遵守以下违约及限制条款：

（1）甲方如未按时提供出租物业或提供不符合约定的设施，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金；

（2）甲方如擅自改变出租物业用途或损害乙方利益，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）甲方如违反租赁合同的其他约定，乙方有权采取相应措施，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除合同等。

六、第三方主体的权利与义务

6.1第三方主体的权利：

（1）第三方主体有权要求甲方遵守租赁合同的约定；

（2）第三方主体有权对甲方的违约行为进行处罚；

（3）第三方主体有权在必要时要求甲方提供担保。

6.2第三方主体的义务：

（1）第三方主体应按照合同约定履行监督职责；

（2）第三方主体应协助乙方维护乙方权益；

（3）第三方主体应确保租赁过程中的公平、公正。

七、合同解除与终止

7.1如遇以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方严重违约；

（2）出租物业因不可抗力原因无法继续使用；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

附件：

1.出租物业现状描述

2.甲方提供的物业管理规定

3.乙方提供的营业执照等相关证明文件

4.第三方主体的授权委托书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________