农村集体购房合同标准文本

农村集体购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村集体土地上购买乙方房屋事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________（详细地址）的房屋，该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且乙方对该房屋享有合法的处分权。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照__________比例分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整（大写：__________），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第__________期：人民币__________元整（大写：__________），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以此类推）

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量问题的，应在验收期内向乙方提出书面异议，乙方应在__________个工作日内予以修复或退还甲方已支付的房屋价款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付房屋价款的，应向乙方支付__________的违约金。

4.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村集体土地上购买乙方房屋事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________（详细地址）的房屋，该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且乙方对该房屋享有合法的处分权。

1.3丙方同意为本合同项下的甲方付款义务提供担保，确保甲方按照合同约定履行付款责任。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照__________比例分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整（大写：__________），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第__________期：人民币__________元整（大写：__________），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以此类推）

2.4丙方在本合同项下承担连带责任担保，如甲方未按约定支付房屋价款，丙方应立即向乙方支付相应的款项。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量问题的，应在验收期内向乙方提出书面异议，乙方应在__________个工作日内予以修复或退还甲方已支付的房屋价款。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋所有权证、房屋测绘报告等证明文件。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付时，确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内，不得擅自解除担保合同或变更担保条件。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________的违约金。

5.2乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同项下承担连带责任担保，如甲方未按约定支付房屋价款，丙方应立即向乙方支付相应的款项。

6.2丙方有权要求乙方提供与担保相关的资料，以证明房屋权属清晰、不存在权属纠纷。

6.3丙方有权在担保期间内，要求乙方提供担保物的价值评估报告。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他相关证明材料。

结尾总结：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买房屋过程中，能够得到及时、有效的资金支持。同时，丙方的担保责任，也为甲方提供了额外的安全保障。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，确保了在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。此次合同的签订，旨在明确各方的权利义务，维护交易安全，促进农村集体土地房屋交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村集体土地上购买乙方房屋事宜，并引入丁方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将位于__________（详细地址）的房屋出售给甲方，该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且乙方对该房屋享有合法的处分权。

1.3丁方同意为本合同项下的乙方收款义务提供担保，确保甲方按照合同约定支付房屋价款。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照__________比例分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：人民币__________元整（大写：__________），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第__________期：人民币__________元整（大写：__________），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以此类推）

2.4丁方在本合同项下承担连带责任担保，如甲方未按约定支付房屋价款，丁方应立即向乙方支付相应的款项。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量问题的，应在验收期内向乙方提出书面异议，乙方应在__________个工作日内予以修复或退还甲方已支付的房屋价款。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供支付能力证明，确保甲方具备按时支付房屋价款的能力。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供相应的付款凭证，以证明房屋价款已全额支付。

4.3乙方有权要求丁方在担保期间内，不得擅自解除担保合同或变更担保条件。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求丁方履行担保责任，确保乙方的收款权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付房屋价款的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丁方的责任与权利

6.1丁方在本合同项下承担连带责任担保，如甲方未按约定支付房屋价款，丁方应立即向乙方支付相应的款项。

6.2丁方有权要求甲方提供与担保相关的资料，以证明甲方具备支付能力。

6.3丁方有权在担保期间内，要求甲方提供付款凭证。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）丁