分期购房合同标准文本

分期购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、购房价格及支付方式

1.标的房产的总价为人民币____________________元。

2.乙方应按照以下分期支付方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：

分期付款时间|付款金额（人民币）

------------|---------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

3.甲方应在收到乙方支付的首付款及分期付款后，及时向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及验收

1.甲方应在标的房产达到交付条件后____________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____________________日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用

1.乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产的税费。

2.双方协商一致，标的房产的税费及费用由____________________方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

（2）如甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

（2）如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格证明上注明，并要求甲方在规定时间内整改。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告复印件

（3）其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方提供担保服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、购房价格及支付方式

1.标的房产的总价为人民币____________________元。

2.乙方应按照以下分期支付方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：

分期付款时间|付款金额（人民币）

------------|---------------

______________________|___________________

______________________|___________________

______________________|___________________

______________________|___________________

3.甲方应在收到乙方支付的首付款及分期付款后，及时向乙方出具相应的收款凭证。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产总价款的____________________%。

2.丙方应在乙方未按约定时间支付购房款时，在接到甲方通知之日起____________________日内，向甲方支付相应的款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

1.甲方应在标的房产达到交付条件后____________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____________________日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用

1.乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产的税费。

2.双方协商一致，标的房产的税费及费用由____________________方承担。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照约定的支付方式及时支付购房款。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在标的房产交付前，要求乙方提供必要的担保措施。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

2.乙方在标的房产交付前，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的房产。

3.乙方在标的房产交付后，如发生任何损害标的房产的行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告复印件

（3）担保合同

（4）其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保服务，确保乙方按时支付购房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保交易过程中的主导地位，降低交易风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为解决乙方的资金需求，丙方同意为乙方提供融资服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的产权证号为____________________，甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、购房价格及融资方式

1.标的房产的总价为人民币____________________元。

2.乙方通过丙方的融资服务，以分期付款的方式购买标的房产。

3.丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资，用于支付购房款。

三、融资条款

1.丙方提供的融资总额为人民币____________________元，乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向丙方支付首期融资款人民币____________________元。

2.乙方应在后续规定的时间内，按照以下分期还款计划向丙方支付融资款：

分期还款时间|还款金额（人民币）

------------|---------------

______________________|___________________

______________________|___________________

______________________|___________________

______________________|___________________

3.丙方应在收到乙方支付的首期融资款及分期还款后，及时向乙方出具相应的收款凭证。

四、交付及验收

1.甲方应在标的房产达到交付条件后____________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____________________日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照约定的支付方式及时支付购房款。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求丙方履行融资义务。

3.甲方有权在标的房产交付前，要求乙方提供必要的担保措施。

六、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方在标的房产达到交付条件后，按照约定时间交付标的房产。

2.乙方有权在标的房产交付后，要求甲方提供必要的物业管理服务等。

3.乙方有权在融资过程中，要求丙方提供合理的融资条件和利率。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付融资款，应向丙方支付违约金，违约金为未支付融资款总额的____________________%。

2.乙方在标的房产交付前，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的房产。

3.乙方在标的房产交付后，如发生任何损害标的房产的行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由