住户合同样本版

住户合同样本版第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等基本情况详见附件一：《租赁物基本情况说明》。

1.2租赁物的权属证明文件详见附件二：《权属证明文件》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________，支付时间为每月__________日。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改、破坏租赁物的设施设备。

3.2租赁物在租赁期间内的维修、保养、管理费用由乙方承担，具体事宜详见附件三：《租赁物维修保养管理细则》。

3.3租赁期间，若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、押金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止违约行为；

（2）要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________倍；

（3）解除本合同，乙方应支付相当于租赁期内租金总额的赔偿金。

五、合同解除及终止

5.1本合同期满，双方均可提前__________日通知对方解除本合同。

5.2遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

（3）租赁物被查封、抵押、拍卖或被其他原因导致无法继续出租。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行、修改及终止，均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁物基本情况说明》

二、《权属证明文件》

三、《租赁物维修保养管理细则》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等基本情况详见附件一：《租赁物基本情况说明》。

1.2租赁物的权属证明文件详见附件二：《权属证明文件》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________，支付时间为每月__________日。

三、第三方担保条款

3.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2如乙方未按约定支付租金，第三方应在接到甲方书面通知之日起__________日内，代乙方支付相应的租金。

3.3第三方担保期间，乙方应保持良好的信用记录，不得有任何损害甲方权益的行为。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2甲方有权在租赁期间内，对租赁物进行合理检查和维护，但不得影响乙方的正常使用。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________倍。

4.4甲方有权在乙方严重违约或无法继续履行合同的情况下，解除本合同，并要求乙方支付相当于租赁期内租金总额的赔偿金。

4.5甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定将租赁物完好无损地交还。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方应遵守租赁物所在地的法律法规和物业管理规定。

5.4乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止违约行为；

（2）要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________倍；

（3）解除本合同，乙方应支付相当于租赁期内租金总额的赔偿金。

6.2如第三方违反担保条款，甲方有权要求第三方履行担保责任，并追究其违约责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同期满，双方均可提前__________日通知对方解除本合同。

7.2遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

（3）租赁物被查封、抵押、拍卖或被其他原因导致无法继续出租。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、修改及终止，均适用中华人民共和国法律。

8.2本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁物基本情况说明》

二、《权属证明文件》

三、《租赁物维修保养管理细则》

第三方介入的意义和目的在于为甲方的租赁收益提供保障，确保租金的按时支付，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保租赁物的安全和完好，同时维护租赁市场的稳定。通过本合同的签订，甲方得以在确保自身权益的同时，实现租赁物的有效利用，实现经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物业，第三方愿意提供物业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等基本情况详见附件一：《租赁物业基本情况说明》。

1.2租赁物业的权属证明文件详见附件二：《权属证明文件》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________，支付时间为每月__________日。

三、第三方物业服务条款

3.1第三方负责提供租赁物业的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设备维护等。

3.2乙方有权要求第三方按照行业标准提供服务，并有权对服务质量进行监督和评价。

3.3第三方应确保物业服务的质量和效率，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求租赁物业保持原有的使用状态，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务，确保租赁物业的正常使用。

4.3乙方有权在租赁期间内，按照租赁合同约定，使用租赁物业。

4.4乙方有权在物业服务不达标时，向甲方提出书面改进要求。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应保证租赁物业符合租赁合同约定的使用条件，并承担必要的维修责任。

5.3甲方应配合乙方使用租赁物业，不得无故阻碍或限制乙方行使权利。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止违约行为；

（2）要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________倍；

（3）解除本合同，甲方应支付相当于租赁期内租金总额的赔偿金。

6.2如第三方违反物业服务条款，乙方有权要求第三方承担相应的责任，并有权向甲方提出书面索赔。

七、合同解除及终止

7.1本合同期满，双方均可提前__________日通知对方解除本合同。

7.2遇以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付租金或存在其他违约行为；

（2）物业服务严重不符合合同约定；

（3）租赁物业存在重大安全隐患或影响乙方正常使用。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、修改及终止，均适用中华人民共和国法律。

8.2本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁物业基本情况说明》

二、《权属证明文件