繁华地段租赁协议

繁华地段租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，乙方有意租赁该房屋用于[具体用途]，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况：租赁物为甲方名下位于[具体地址]的房屋，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

二、租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式：本协议租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的交付与验收：甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方使用，乙方应在收到租赁物后[具体日期]内进行验收，并签署验收报告。

五、双方的权利与义务：[详细列出双方的权利和义务]

六、违约责任：[详细列出违约责任及处理方式]

七、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：[其他约定事项]

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋符合租赁用途的要求，并在租赁期限内保持房屋的适宜居住条件，确保房屋结构安全。

2.甲方应按照合同约定，在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，将租赁房屋交还给乙方，并保证房屋处于良好的使用状态。

3.甲方应按约定提供房屋相关的权属证明，确保房屋出租的合法性。

4.甲方有义务维护租赁房屋的公共设施，确保其正常运行，对于公共设施的损坏，甲方应负责维修。

5.甲方应保证租赁房屋内不含有任何影响乙方正常使用的物品或设备。

6.甲方有义务在租赁期限内不得随意提高租金，如需调整租金，应提前[具体提前天数]书面通知乙方。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定的时间、方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋内的设施设备。

3.乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转借给他人，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋用于非租赁合同约定的用途。

4.乙方应遵守国家的法律法规及租赁地的管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳水电费等与房屋使用相关的费用。

6.乙方应在租赁期满或合同终止时，将租赁房屋及附属设施保持良好状态，按照约定办理退租手续。

7.乙方应配合甲方进行房屋的维修和检查工作，对于房屋的日常维护保养，乙方应尽到相应的责任。

在履行合同过程中，若甲方或乙方违反上述责任和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议后[具体天数]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）。

2.按月支付：乙方应自租赁之日起，每月[具体日期]前支付当月租金人民币[每月租金金额]元（大写：[大写每月租金金额]元整），直至租赁期满或合同终止。

3.保证金：乙方应在签订本协议后[具体天数]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]元整），租赁期满或合同终止时，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：租赁期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方根据实际使用情况承担，并按相关规定支付给相关服务提供方。

5.支付方式：租金及保证金支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金或保证金的[逾期利率]%作为违约金。

7.一次性支付：如乙方选择一次性支付整个租赁期间的租金，甲方应提供相应的优惠方案，具体金额及优惠条件双方另行协商确定。

三、财务结算：

1.甲方应在每月租金支付后，向乙方提供详细的费用清单。

2.乙方应在收到费用清单后[具体天数]内，对费用清单进行核对，如有异议，应在[具体天数]内向甲方提出。

3.甲方应在收到乙方支付款项后[具体天数]内，出具相应的收据。

四、税收及其他费用：

1.租赁合同项下的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，均由甲方承担。

2.乙方在支付租金和保证金时，如需开具发票，甲方应予以配合并提供相应的税务发票。

本合同金额与支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，如有变更，应以书面形式进行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的[违约金比例]%的违约金。

b.若甲方违反约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

c.若甲方未保证房屋适宜居住条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的[违约金比例]%的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

4.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.仲裁或诉讼过程中，双方应提供必要的证据，包括但不限于合同文本、支付凭证、沟通记录等。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议的签订、履行、终止及争议解决均受[具体法院名称]的管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力持续超过[具体天数]，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

本违约与争议解决机制为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满或双方协商一致解除本协议后，本协议自动失效。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

2.任何口头协议或未经甲乙双方签字盖章的书面协议，均对本协议不具有约束力。

四、终止条款：

1.租赁期满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

2.在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.在租赁期间，如甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

4.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均可解除本协议，并免除违约责任。

五、通知：

1.任何一方需向对方发送通知时，应以书面形式，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地或合同约定的地址；

b.传真：以书面形式传真至对方指定的传真号码；

c.电子邮件：以书面形式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。

六、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何条款与法律法规相抵触时，以法律法规为准。

4.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲乙双方对本协议的生效、履行、变更、解除和终止均应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

附件：

一、房屋租赁基本情况表

1.房屋基本情况：包括房屋地址、建筑面积、结构、用途等详细信息。

2.租赁房屋权属证明：包括房屋产权证、土地使用权证等复印件。

二、租赁房屋设施清单

1.房屋内设施设备清单：包括家具、电器、工具等物品的型号、数量、状况等。

2.设施设备使用说明：包括各类电器、工具的使用方法和注意事项。

三、租赁协议附件

1.甲方提供的房屋维修保养指南：包括房屋日常维护保养的建议和注意事项。

2.租赁合同补充协议：如有需要，可在此附件中补充双方协商一致的其他条款。

四、甲方承诺书

1.甲方承诺房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方承诺房屋在租赁期间不存在影响乙方正常使用的违法行为。

五、乙方承诺书

1.乙方承诺按照租赁合同约定使用房屋，爱护房屋及附属设施。

2.乙方承诺遵守国家的法律法规及租赁地的管理规定。

六、租金支付凭证

1.首付款支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。

2.按月租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。

七、其他相关文件

1.房屋租赁登记备案证明复印件。

2.房屋租赁合同备案登记表。

3.其他双方认为有必要作为附件的文件。

双方签字、盖章及日期：

甲