房屋拆迁协议范本

房屋拆迁协议范本编号：__________

甲方（拆迁方）：__________，地址：__________。

乙方（被拆迁方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方因__________（具体原因）需要拆迁乙方位于__________的房屋，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范房屋拆迁过程中的相关事宜，确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家有关拆迁法律法规和政策规定，依法进行房屋拆迁工作。

2.甲方应向乙方提供拆迁补偿方案，包括补偿金额、补偿方式、安置方式等，并确保补偿方案的公平合理。

3.甲方应在拆迁前与乙方就拆迁事宜进行充分沟通，确保乙方了解拆迁的必要性和补偿方案。

4.甲方应按照拆迁协议约定的时间、地点进行拆迁，并确保拆迁过程中的安全和秩序。

5.甲方应负责办理房屋拆迁相关手续，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等。

6.甲方应按照拆迁协议约定的时间向乙方支付拆迁补偿款。

7.甲方应承担因拆迁给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家有关拆迁法律法规和政策规定，配合甲方进行房屋拆迁工作。

2.乙方应在收到拆迁补偿方案后，就补偿金额、补偿方式、安置方式等与甲方进行协商，提出合理意见。

3.乙方应按照拆迁协议约定的时间、地点配合甲方进行房屋拆除，并确保拆除过程中的安全和秩序。

4.乙方应如实提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关材料。

5.乙方应在拆迁后按照约定的时间、方式接受安置。

6.乙方应妥善保管拆迁补偿款，不得挪用或侵占。

7.乙方应就拆迁过程中的争议事项与甲方协商解决，协商不成可依法向有关部门申请调解或仲裁。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和政策规定配合拆迁工作。

2.乙方有权要求甲方提供公平合理的拆迁补偿方案。

3.双方均有权就拆迁过程中的争议事项依法申请调解或仲裁。

双方义务：

1.甲方有义务依法进行拆迁工作，保障乙方合法权益。

2.乙方有义务配合甲方进行拆迁工作，不得阻挠拆迁进程。

3.双方均有义务按照拆迁协议约定履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

1.拆迁补偿总额：甲方应向乙方支付拆迁补偿总额人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在签订本协议后__________日内向乙方支付拆迁补偿总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

b.验收付款：乙方应在房屋拆除并经甲方验收合格后__________日内，甲方应向乙方支付拆迁补偿总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

c.结算付款：在乙方完成搬迁并交付甲方相关证明文件后__________日内，甲方应向乙方支付拆迁补偿总额的剩余部分，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.额外费用：

a.甲方应承担因拆迁产生的搬迁费、临时安置费等额外费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

b.若因甲方原因导致拆迁延期，甲方应按每日__________元的标准向乙方支付违约金。

4.支付条件：

a.甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关材料。

b.甲方支付验收付款前，乙方应确保房屋拆除工作已完成，且拆除质量符合相关标准。

c.甲方支付结算付款前，乙方应确保搬迁完成，并提交相关证明文件。

5.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定的账户。

b.乙方应在收到款项后及时出具收款确认书。

6.争议解决：

a.如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：

a.本协议中涉及的货币单位为人民币。

b.本协议中未明确规定的费用，双方可根据实际情况另行协商。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

b.若甲方未按协议约定完成房屋拆除工作，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

c.若乙方未按协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金。

d.若任何一方违反协议约定造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。

2.违约处理：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方立即履行协议，并支付相应的违约金。

b.若违约方在接到守约方书面通知后__________日内仍未履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决在履行本协议过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决争议：

1.争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。

4.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本协议的签订地为__________，双方因本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字后，本协议正式具备法律效力。

2.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至双方约定的拆迁补偿款项全部支付完毕之日止。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方代表签字盖章后生效。

b.本协议的终止条件包括：

1.双方按照协议约定履行完毕所有权利义务；

2.因不可抗力导致协议无法履行；

3.任何一方违约，经守约方书面通知后，违约方在__________日内未履行协议约定；

4.经甲乙双方协商一致，决定终止本协议。

c.本协议终止后，双方应按照法律规定和协议约定处理善后事宜。

4.通知：

a.双方应确保协议履行过程中的通知及时、准确送达对方。

b.通知应以书面形式发送，并通过__________（如邮寄、传真、电子邮件等）方式进行。

5.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，致使协议无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

c.如不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商决定是否继续履行协议。

6.争议解决：

本协议的争议解决方式按“违约与争议解决机制”条款执行。

7.法律适用和管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.协议份数：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.拆迁补偿方案：详细列明拆迁补偿金额、补偿方式、安置方式等内容。

2.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等复印件。

3.土地使用权证明：包括土地使用权证等复印件。

4.拆迁安置协议：双方就拆迁安置事宜达成的具体协议。

5.拆迁工程图纸：包括房屋拆除、重建等设计图纸。

6.拆迁工程预算：包括拆除工程、重建工程等预算费用。

7.拆迁工程进度计划：包括拆除工程、重建工程等进度安排。

8.拆迁工程验收报告：包括拆除工程、重建工程等验收报告。

9.拆迁工程相关费用清单：包括搬迁费、临时安置费等费用清单。

10.拆迁工程相关合同：包括拆除工程、重建工程等合同复印件。

11.双方身份证明：包括身份证、营业执照等复印件。

12.其他相关文件：包括双方认为有必要作为合同附件的其他文件。