民宿门市出租协议

民宿门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民宿门市，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该民宿门市进行经营活动。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将民宿门市出租给乙方使用，乙方使用期间应遵守相关规定，并按约定支付租金。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的民宿门市符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资质。

2.甲方应向乙方提供符合约定的民宿门市，并保证其安全、卫生、整洁。

3.甲方应按约定时间向乙方交付民宿门市，并在交付时向乙方提供必要的设施设备清单。

4.甲方应保障乙方在租赁期间对民宿门市的正常使用，不得擅自变更租赁用途。

5.甲方应按照约定收取租金，并保证租金的及时、足额支付。

6.甲方应承担因民宿门市自身原因造成的乙方损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

7.甲方应协助乙方办理相关证照，并保证乙方在租赁期间合法经营。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用民宿门市，不得擅自改变用途。

2.乙方应爱护使用甲方提供的设施设备，不得损坏或擅自移除。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，维护民宿门市的正常运营。

4.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

5.乙方应合理使用水资源、电力等能源，不得浪费。

6.乙方应自行承担因使用民宿门市产生的相关税费及责任。

7.乙方应按照约定时间退租，并保证民宿门市的完好无损。

8.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、证照等物品，不得遗失或损坏。

在履行本协议过程中，双方应本着诚实信用原则，相互尊重、协商解决争议。如有违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方应向甲方支付租赁费用，总金额为人民币[具体金额]元整。

2.租赁费用支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。

b.保证金：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

c.每月租金：租赁期间，乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币[每月租金金额]元。

d.额外费用：因乙方使用民宿门市而产生的额外费用（如水电费、物业管理费等），由乙方自行承担，并按实际发生金额支付。

3.甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，向乙方提供相应的收据或发票。

4.如乙方未按约定时间支付租金或费用，甲方有权按照本协议的约定采取催收措施，并自逾期之日起向乙方收取[逾期利率]的滞纳金。

5.乙方如提前终止租赁合同，应按照合同约定支付剩余租赁期的租金，并承担相应的违约责任。

6.甲方如提前终止租赁合同，应提前[具体天数]日通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金（扣除乙方违约金及甲方实际损失）。

7.任何因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应协商解决，并相应调整支付方式和金额。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。

b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的直接经济损失、恢复原状、承担其他约定的补救措施。

c.违约金的计算方式为：违约金额的[具体比例或计算公式]。

d.如违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼，提交诉讼请求。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，双方应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

d.争议解决过程中，除非仲裁机构另有裁定，否则双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.适用的法律和管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非双方另有约定，所有争议均应提交协议签订地人民法院管辖。

4.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行成本增加，受影响方应立即通知对方。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

c.双方应协商决定如何处理因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按本协议的争议解决机制处理。

5.其他：

a.本协议的任何条款的变更或补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

b.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自改变协议内容或解除协议。

2.有效期：

本协议的有效期为[具体时间]，自协议生效之日起计算。租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。

3.变更：

本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。任何口头协议或单方面修改均视为无效。

4.终止：

a.在本协议有效期内，如发生以下情况，任何一方均有权终止本协议：

i.一方严重违约，另一方提出终止请求；

ii.出现不可抗力事件，经双方协商一致，决定终止；

iii.民宿门市因政策原因无法继续经营；

iv.双方协商一致，决定终止。

b.终止本协议的，乙方应立即腾退民宿门市，并按照协议约定支付剩余租金及费用。

c.甲方应在收到乙方腾退的民宿门市后，退还乙方已支付的保证金（扣除违约金及实际损失）。

5.通知：

双方之间的通知、文件等通讯，应按照本协议约定的地址进行发送。任何一方变更地址的，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方。

6.约定之法律适用及管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交协议签订地人民法院管辖。

7.不可分割性：

本协议的条款构成不可分割的整体，任何一方均无权仅依据部分条款提出请求或诉讼。

8.其他：

本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。本协议作为双方之间完整的协议，取代了以前所有口头或书面协议。

附件：

1.需求文档：包括民宿门市的基本需求、经营用途、装修要求等详细说明。

2.设计方案：民宿门市的室内外装修设计方案，包括效果图、平面图、立面图等。

3.技术规格：民宿门市所需的设备、设施的技术参数、规格说明。

4.合同相关证件复印件：

a.甲方营业执照副本复印件；

b.甲方房产证复印件；

c.甲方消防合格证复印件；

d.甲方卫生许可证复印件；

e.乙方有效身份证件复印件。

5.甲方出具的民宿门市现状确认书，包括房屋结构、设施设备状况的详细描述。

6.本协议双方签字（或盖章）的副本。

7.其他双方认为有必要作为本协议附件的材料。

双方签字、盖章及