房屋交易居间合同

房屋交易居间合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买受方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋出卖方，拥有房屋的完全产权及处置权。1.1.2乙方为房屋买受方，具备购买房屋的合法资格。1.2合同目的1.2.1甲乙双方自愿达成协议，甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的房屋。1.2.2甲乙双方同意通过本合同明确双方的权利、义务及责任，保证交易的顺利进行。1.3合同履行期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成、双方权利义务履行完毕之日终止。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1甲方所售房屋位于__________市__________区__________路__________号。2.2房屋面积2.2.1甲方所售房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.3房屋产权2.3.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房屋现状2.4.1甲方保证所售房屋现状与双方约定的房屋状况一致。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付房屋交易款项：a.乙方在合同签订后7个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；b.乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在房屋交易款项支付完成后，将房屋钥匙交付给乙方。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3过户费用4.3.1房屋过户过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方如违反本合同约定的义务，导致交易，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方违约5.2.1乙方如违反本合同约定的义务，导致交易，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.3其他违约责任5.3.1甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的违约责任。如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六章保修及维修6.1保修期限6.1.1甲方保证所售房屋在交付乙方后，享有国家法律法规规定的保修期限。6.2保修范围6.2.1保修范围包括房屋主体结构、设施设备、装修等，具体保修项目及期限详见附件。6.3维修责任6.3.1在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换相应部分。6.4维修费用6.4.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。6.5保修期外维修6.5.1保修期满后，房屋维修费用由乙方承担。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2协商不成7.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用7.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.4诉讼费用7.4.1因争议解决产生的诉讼费用，由败诉方承担。第八章其他约定8.1合同副本8.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同修改8.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、双方身份证明等，附件与本合同具有同等法律效力。8.4合同备案8.4.1甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同报备相关部门。第九章违约赔偿9.1违约赔偿原则9.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿范围9.2.1违约赔偿范围包括对方因违约产生的直接损失、可得利益损失及为实现合同目的产生的合理费用。9.3赔偿方式9.3.1违约方应在判决生效后10个工作日内，向守约方支付违约赔偿金。9.4赔偿限额9.4.1违约赔偿限额为本合同总金额的__________%。第十章终止和解除10.1合同终止10.1.1在本合同履行期限内，如甲乙双方协商一致，可以终止本合同。10.2合同解除10.2.1在本合同履行期限内，如一方发生以下情况，对方有权解除本合同：a.严重违反本合同约定的义务；b.被宣告破产或丧失民事行为能力；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，甲乙双方应恢复原状，互不追究违约责任。10.4终止或解除后的处理10.4.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关手续，并妥善处理已支付款项及已交付房屋。第十一章房屋交付及验收11.1交付条件11.1.1甲方应保证房屋在交付乙方时，满足以下条件：a.房屋结构安全，不存在安全隐患；b.房屋内部设施设备齐全，功能正常；c.房屋装修符合双方约定。11.2交付时间11.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙及房屋相关资料交付给乙方。11.3验收程序11.3.1乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。11.4验收结果11.4.1验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书。12.1交付条件不满足12.1.1如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定期限内整改。12.2整改期限12.2.1甲方应在乙方提出整改要求后15个工作日内，完成整改。12.3整改费用12.3.1整改费用由甲方承担。第十二章质量保证13.1质量承诺13.1.1甲方承诺所售房屋符合国家有关房屋质量的法律法规及标准。13.2质量问题处理13.2.1房屋在保修期内出现质量问题，甲方应按照合同约定承担维修责任。13.3质量纠纷13.3.1如因房屋质量问题发生纠纷，甲乙双方应依法解决。13.4质量保证期限13.4.1质量保证期限为房屋交付之日起计算，具体期限见附件。第十三章保密条款14.1保密义务14.1.1甲乙双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年。14.3保密范围14.3.1保密范围包括但不限于双方的经营信息、财务信息、技术信息等。14.4违反保密义务14.4.1如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章其他条款15.1合同的不可抗力15.1.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。15.2合同的继承15.2.1本合同对甲乙双方的继承人、受让人具有法律约束力。15.3合同的转让15.3.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.4合同的有效期15.4.1本合同自签字（或盖章）之日