土地租赁权让与合同

土地租赁权让与合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.2.2承租方（乙方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。1.5合同标的物1.5.1土地位置：__________________1.5.2土地面积：__________________1.5.3土地用途：__________________1.5.4土地权属证明文件：__________________1.6合同租赁期限1.6.1租赁起始日期：____年____月____日1.6.2租赁终止日期：____年____月____日1.6.3租赁期限：____年1.7租金及支付方式1.7.1租金总额：人民币____元整（大写：__________________）1.7.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）1.7.3首付款：人民币____元整（大写：__________________），于合同签订之日起____个工作日内支付。1.7.4保证金：人民币____元整（大写：__________________），于合同签订之日起____个工作日内支付，租赁期满无违约行为后无息退还。第二章土地使用2.1土地使用范围乙方在租赁期限内，仅限于在甲方提供的土地上从事______活动。2.2土地使用条件2.2.1乙方在使用土地过程中，必须遵守国家有关土地管理的法律法规。2.2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。2.2.3乙方应合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费。第三章租金及费用3.1租金调整3.1.1租金在租赁期限内不得随意调整，但如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.1.2租金调整方案应在调整前____个工作日内书面通知乙方。3.2其他费用3.2.1水电费：乙方在使用土地过程中产生的水电费，由乙方自行承担。3.2.2物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费。第四章合同变更及解除4.1合同变更4.1.1任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。4.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2合同解除4.2.1以下情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第五章合同终止及后续处理5.1合同终止5.1.1租赁期满，合同自动终止。5.1.2合同解除后，合同终止。5.2后续处理5.2.1合同终止后，乙方应于____个工作日内将土地恢复原状，并办理相关手续。5.2.2甲方应于合同终止后____个工作日内退还乙方保证金（如有）。5.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。第六章土地使用维护6.1土地保护6.1.1乙方在使用土地期间，应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失、土地沙化等环境问题。6.1.2乙方不得在土地上堆放垃圾、废弃物，不得进行破坏性施工。6.2土地整理6.2.1乙方应按照甲方要求，对租赁土地进行必要的整理和改善，保证土地符合使用要求。6.2.2土地整理费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。6.3土地使用监督6.3.1甲方有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督，乙方应予以配合。6.3.2甲方监督过程中，不得侵犯乙方的合法权益。第七章土地权属变更7.1土地权属变更通知7.1.1如甲方在租赁期限内发生土地权属变更，甲方应于变更之日起____个工作日内书面通知乙方。7.1.2土地权属变更不影响本合同的效力。7.2土地权属变更处理7.2.1土地权属变更后，新权属方应继续履行本合同约定的义务。7.2.2如新权属方不同意继续履行本合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并协商解决。第八章土地租赁权转租8.1转租条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地租赁权转租给第三方。8.1.2乙方转租土地租赁权，应保证转租方具备合法经营资格和良好的信誉。8.2转租手续8.2.1乙方转租土地租赁权，应与转租方签订书面转租协议，并报甲方备案。8.2.2转租协议中应明确转租期限、租金、违约责任等内容。8.3转租收益8.3.1乙方转租土地租赁权所得收益，乙方应按照合同约定向甲方支付一定比例的收益分成。第九章土地租赁权抵押9.1抵押条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地租赁权设定抵押。9.1.2乙方设定抵押，应保证抵押权人的合法权益。9.2抵押手续9.2.1乙方设定抵押，应与抵押权人签订书面抵押合同，并报甲方备案。9.2.2抵押合同中应明确抵押物、抵押期限、抵押权人权利义务等内容。9.3抵押权实现9.3.1抵押权实现时，乙方应按照抵押合同约定，优先偿还抵押权人的债务。9.3.2抵押权实现后，甲方有权要求乙方恢复土地原状。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）土地权属证明文件复印件；（2）土地使用规划图；（3）其他与本合同相关的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件的修改、补充，应与本合同同时进行，并经双方签字盖章确认。第十一章合同履行监督11.1监督方式11.1.1甲方有权通过现场检查、查阅相关资料等方式，对乙方履行合同情况进行监督。11.1.2乙方应积极配合甲方的监督工作，如实提供相关信息。11.2监督结果11.2.1甲方对乙方的监督结果应形成书面报告，并通知乙方。11.2.2乙方应在收到监督结果之日起____个工作日内，针对存在问题提出整改措施。11.3监督费用11.3.1甲方进行监督产生的合理费用，由乙方承担。第十二章合同档案管理12.1档案建立12.1.1双方应将本合同及相关文件存档，并设立专门的合同档案室。12.1.2合同档案应包括但不限于以下内容：合同文本、相关协议、变更通知、付款凭证、监督报告等。12.2档案保管12.2.1合同档案应由专人负责保管，保证档案的完整性和安全性。12.2.2任何一方查阅合同档案，应提前向保管人提出申请，并说明查阅目的。12.3档案销毁12.3.1合同档案在履行完毕后，应按照国家有关档案管理的规定进行销毁。12.3.2合同档案销毁前，双方应共同确认档案内容完整，并签署销毁确认书。第十三章合同终止后的后续事宜13.1土地恢复13.1.1合同终止后，乙方应在____个工作日内将土地恢复至租赁前的状态。13.1.2土地恢复过程中，乙方应遵守国家有关环境保护的规定。13.2交接手续13.2.1合同终止后，双方应办理土地交接手续，包括土地现状确认、遗留问题处理等。13.3剩余款项处理13.3.1合同终止后，如有剩余款项，双方应根据合同