家庭装修工程质量保障免责协议

家庭装修工程质量保障免责协议合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（装修公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.协议背景鉴于甲方拟对其位于[工程地点]的住宅进行装修工程，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议，以保证装修工程的顺利进行和质量保障。2.协议目的本协议的目的在于明确双方在装修工程中的权利和义务，规范工程质量标准和验收程序，合理分配风险和责任，保障双方的合法权益。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“装修工程”指甲方委托乙方进行的住宅室内装修工程，包括但不限于拆除、土建、水电、木工、油漆等各项工作。（2）“工程质量”指装修工程符合国家和地方相关标准、规范以及本协议约定的质量要求。（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.解释规则（1）本协议的解释应遵循公平、合理的原则，结合协议的上下文和目的进行解释。（2）如本协议中的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释和澄清。三、工程概况1.工程地点甲方的住宅位于[具体地址]。2.工程内容（1）根据甲方提供的设计方案和要求，乙方负责对住宅进行室内装修，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修工作。（2）工程内容具体包括：拆除旧装修、墙面地面处理、水电改造、门窗安装、木工制作、油漆涂装等。3.工程期限（1）本装修工程的工期预计为[工期天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方应根据实际情况协商调整工期。四、装修工程质量标准1.质量标准依据装修工程质量应符合国家和地方相关标准、规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）等，以及本协议的具体约定。2.具体质量要求（1）墙面平整光滑，无裂缝、起皮、空鼓等现象；（2）地面平整牢固，无裂缝、起砂、空鼓等现象；（3）水电线路布局合理，安全可靠，符合相关规范要求；（4）门窗安装牢固，开启灵活，密封功能良好；（5）木工制作精细，尺寸准确，连接牢固；（6）油漆涂装均匀，色泽一致，无流坠、刷痕等现象。五、业主的责任与义务1.提供必要的协助（1）甲方应向乙方提供装修工程所需的相关资料，如房屋结构图、水电线路图等。（2）甲方应协助乙方与物业管理部门沟通协调，办理装修工程的相关手续。（3）在施工过程中，甲方应为乙方提供必要的施工条件，如通水、通电、通路等。2.按时支付款项（1）甲方应按照本协议的约定，按时向乙方支付装修工程款。（2）如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项后再恢复施工，由此造成的工期延误由甲方承担责任。3.其他责任（1）甲方应在施工过程中对乙方的工作进行监督和检查，但不得妨碍乙方的正常施工。（2）甲方应遵守施工现场的管理规定，不得擅自改变施工方案或要求乙方进行违规施工。六、装修公司的责任与义务1.按照质量标准施工（1）乙方应严格按照国家和地方相关标准、规范以及本协议的约定进行施工，保证装修工程的质量。（2）乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行全程监控，及时发觉和解决质量问题。2.遵守工程期限（1）乙方应按照本协议约定的工期进行施工，保证工程按时竣工。（2）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，按照每延误一天向甲方支付一定金额的违约金。3.其他义务（1）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周围居民的安全。（2）乙方应负责施工现场的清洁卫生，施工过程中产生的垃圾应及时清理运走。（3）乙方应保护好施工现场的原有设施和设备，如因施工造成损坏，应负责修复或赔偿。七、质量检查与验收1.检查流程（1）乙方应在每个施工阶段完成后，及时通知甲方进行质量检查。（2）甲方应在接到通知后的[约定时间]内进行检查，如甲方未能按时进行检查，视为甲方认可该施工阶段的质量。（3）检查过程中，双方应共同对工程质量进行评估，如发觉质量问题，乙方应及时进行整改，整改完成后再次通知甲方进行检查。2.验收标准（1）装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。（2）验收应按照本协议约定的质量标准进行，如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.不合格处理（1）如装修工程在验收过程中发觉质量不合格，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到验收标准。（2）如因乙方原因导致工程质量不合格，且经多次整改仍无法达到验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担相应的违约责任。八、免责条款1.不可抗力情况下的免责（1）如因不可抗力事件导致乙方无法履行本协议的义务，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件影响消除后，乙方应尽快恢复施工，并根据实际情况协商调整工期。2.业主自身原因导致的问题免责（1）如因甲方未按照本协议的约定提供必要的协助或按时支付款项，导致工程延误或质量问题，乙方不承担责任。（2）如因甲方擅自改变施工方案或要求乙方进行违规施工，导致工程质量问题或安全，乙方不承担责任。3.其他免责情形（1）如因第三方原因导致乙方无法履行本协议的义务，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并协助甲方追究第三方的责任。（2）如因国家和地方相关政策法规的调整导致本协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决。九、保险与担保1.装修公司的保险责任（1）乙方应为其施工人员购买足额的人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担。（2）乙方应为装修工程购买工程一切险和第三者责任险，保险费用由乙方承担。2.担保事项（1）为保证本协议的履行，乙方应向甲方提供一定金额的履约保证金，保证金在工程竣工并验收合格后无息退还。（2）如乙方违反本协议的约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的款项作为违约金。十、违约责任1.业主的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付款项的一定比例向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自改变施工方案或要求乙方进行违规施工，应承担由此给乙方造成的损失。（3）如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应承担由此给乙方造成的损失。2.装修公司的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定按时竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的一定比例向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议的约定保证工程质量，应负责无偿返工或修复，直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付一定金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、协议的变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。（3）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、通知与送达1.通知方式本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：[甲方联系地址]乙方：[乙方公司地址]如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则由此造成的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。十四、附则1.协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。