房屋土地买卖合同

第第页合同编号:________房屋土地买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为______，甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）就位于______的房屋及土地（以下简称“标的物”）的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1.本合同标的物为卖方拥有的位于______的房屋及土地使用权，具体信息如下：（1）房屋坐落：______；（2）房屋面积：______平方米；（3）土地使用权面积：______平方米；（4）房屋产权证号：______；（5）土地使用权证号：______。2.本合同目的为明确双方在标的物买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，并保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.本合同标的物买卖价格为人民币______元（大写：______元整），该价格包含房屋及土地使用权。2.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付标的物总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为定金。定金支付后，卖方不得以任何理由拒绝履行合同。3.剩余的标的物总价款人民币______元（大写：______元整）应在标的物过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给卖方。4.支付方式：买方应通过银行转账或现金方式支付上述款项，转账信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______5.买方支付款项后，卖方应向买方相应的收据或发票。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋及土地使用权真实、合法，并有权处分；（2）甲方应按合同约定时间将房屋及土地使用权过户至买方名下；（3）甲方应配合买方办理房屋及土地使用权过户手续；（4）甲方应保证标的物不存在任何未披露的债务、权利纠纷或法律障碍；（5）甲方应在收到买方支付的全部款项后，将标的物交付给买方。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在标的物过户前对标的物进行实地查看，并有权要求甲方相关证明文件；（2）乙方应按合同约定支付标的物总价款；（3）乙方在支付定金后，有权要求甲方办理标的物过户手续；（4）乙方应在本合同约定的过户期限内，配合甲方办理标的物过户手续；（5）乙方在标的物过户后，应按照法律法规及合同约定使用标的物。3.双方违约责任：（1）如甲方未按合同约定时间办理过户手续，应向乙方支付______元违约金；（2）如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付______元违约金；（3）如因双方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）卖方保证标的物符合国家相关法律法规规定的质量标准，不存在重大质量缺陷。（2）卖方承诺在标的物交付之日起______年内，如因卖方原因导致标的物存在质量问题，卖方应负责修复或更换，直至符合合同约定的质量标准。（3）标的物的土地使用权证、房屋产权证等权属证明文件真实有效，卖方保证无虚假陈述。2.服务承诺：（1）卖方应在本合同签订后______个工作日内，向买方完整的房屋及土地使用权过户手续资料。（2）卖方应积极配合买方办理标的物过户手续，包括但不限于必要的证明文件、协助买方办理相关税费等。（3）卖方在标的物交付后，如买方在使用过程中遇到与标的物相关的问题，卖方应必要的咨询服务。3.特别温馨提示：（1）本合同项下的质量保证和服务承诺不适用于标的物的正常损耗、人为损坏或不可抗力因素造成的问题。（2）卖方的质量保证和服务承诺自标的物交付之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日止。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应按照合同约定的支付方式和时间支付款项。（2）卖方应在收到买方支付的全部款项后______个工作日内，将标的物及土地使用权过户至买方名下，并交付买方。（3）双方应按照合同约定的内容履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.变更：（1）任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认后方可生效。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并可要求解除合同或部分变更合同内容。（3）任何一方未履行本合同义务或违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。（4）本合同任何变更不得影响双方根据法律规定享有的权利和承担的义务。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他非公开信息，均属保密信息。2.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密义务不因本合同的终止而终止，双方对本合同履行过程中所知悉的保密信息，无论其是否以书面形式记载，均应持续保密。4.在以下情况下，双方可以披露保密信息：（1）法律、法规或政府机关要求披露；（2）经对方书面同意；（3）为履行本合同或保护自身合法权益所必需。5.本保密条款在本合同终止后继续有效，保密期限自本合同签订之日起至保密信息丧失保密性之日止。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免采取可能导致争议扩大的行为。3.诉讼期间，除非法院另有裁定，否则本合同的履行不应受到影响。4.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有权就争议解决过程中的费用进行协商。5.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款或解除合同。6.本合同的争议解决条款构成双方在合同履行过程中争议解决的完整协议，任何其他争议解决方式均无效。八、其它条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日止。4.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，本合同相应条款作相应修改或解除。5.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同，否则视为违约，违约方应承担相应的法律责任。6.本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。7.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.双方代表应在合同上注明本人姓名、职务，并签字（或盖章）确认。3.合同签署地点为__