公有房屋长期租赁合同

公有房屋长期租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是公有房屋的合法所有者，乙方有租赁公有房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，结构为【具体结构】，用途为【具体用途】。

1.3乙方承诺按照国家法律法规和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体年限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于【具体天数】无日内息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合合同约定的用途，并处于良好的可使用状态。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保持租赁物的整洁和完好。

5.3租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮，乙方应及时通知甲方并协助修缮工作。

5.4乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同要求，并乙方支付违约金【具体金额】元：

7.2.1逾期支付租金超过【具体天数】日；

7.2.2擅自改变租赁物用途；

7.2.3擅自转租、转让租赁物；

7.2.4利用租赁物进行违法活动。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金【具体金额】元：

7.3.1租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

7.3.2甲方未按合同约定提供租赁物。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金【具体比例】%的违约金。

8.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的，应向甲方支付违约金【具体金额】元。

8.3甲方违反合同约定，提前收回租赁物或不履行修缮义务的，应向乙方支付违约金【具体金额】元。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

授权代表（签字）：【授权代表姓名】

联系电话：【联系电话】

身份证号码：【身份证号码】

地址：【甲方地址】

签订日期：【签订日期