北京小产权房屋出售合同范本

北京小产权房屋出售合同范本

甲方（卖方）：（此处填写甲方姓名）

地址：（此处填写甲方地址）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

乙方（买方）：（此处填写乙方姓名）

地址：（此处填写乙方地址）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

鉴于甲方是位于北京市（此处填写具体区域）的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，且该房屋为小产权房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市（此处填写具体区域），建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米，房屋结构为（此处填写房屋结构），房屋用途为（此处填写房屋用途）。

1.2该房屋的产权证号为（此处填写产权证号），土地使用权证号为（此处填写土地使用权证号）。

1.3该房屋的附属设施包括（此处详细列明附属设施）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（此处填写金额）元整（￥（此处填写金额）元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1本合同签订之日起（此处填写天数）日内，乙方向甲方支付定金人民币（此处填写定金金额）元整（￥（此处填写定金金额）元）。

2.2.2乙方应在（此处填写具体日期）前，向甲方支付首付款人民币（此处填写首付款金额）元整（￥（此处填写首付款金额）元）。

2.2.3剩余房款人民币（此处填写剩余房款金额）元整（￥（此处填写剩余房款金额）元），乙方应于（此处填写具体日期）前支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起（此处填写天数）日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全，附属设施完好，并保证该房屋无权属纠纷。

3.3甲方交付房屋时，应将该房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件一并交付给乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起（此处填写天数）日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之（此处填写比例）的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款千分之（此处填写比例）的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签订日期