街边商铺租赁合同

街边商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：____根据_________________

《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________________（以下简称“商铺”）的事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于_________________的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为______平方米。

1.2商铺的用途为_________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的利益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条商铺的交付与返还

5.1甲方应在____年____月____日前将商铺交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将商铺返还给甲方，返还的商铺应符合正常使用后的状态，不得有损坏或缺失。

第六条商铺的维护与修缮

6.1甲方负责商铺主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护与修缮，并承担相应的费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证商铺的合法性，不得存在产权纠纷。

7.3甲方应保证商铺符合约定的用途，并在乙方合理使用商铺的前提下，不得无故干涉乙方的经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用商铺，并享有商铺的经营收益。

8.2乙方应按合同约定支付租金及押金，并承担逾期支付的违约责任。

8.3乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变商铺用途的；

9.2.3从事违法活动的；

9.2.4损坏商铺主体结构的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1甲方提供的商铺不符合约定用途的；

9.3.2甲方无故干涉乙方经营活动的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约金的数额为违约行为发生时商铺月租金的____倍。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字