万科工程质量保修协议书范本

万科工程质量保修协议书范本

甲方（建设单位）：万科房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区万科大厦

法定代表人：张三

乙方（施工单位）：北京建筑工程有限公司

地址：北京市海淀区建筑路1号

法定代表人：李四

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），现就工程质量保修事宜，经双方协商一致，订立本协议。

第一条保修范围

1.1本协议所称工程质量保修，是指乙方在工程竣工验收合格后，对工程质量缺陷进行修复的责任。

1.2保修范围包括但不限于：主体结构工程、地基基础工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热、供冷系统、设备安装工程、装修工程等，具体以主合同约定为准。

第二条保修期限

2.1工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

2.1.1主体结构工程保修期限为____年；

2.1.2地基基础工程保修期限为____年；

2.1.3屋面防水工程保修期限为____年；

2.1.4电气管线、上下水管线、供热、供冷系统保修期限为____年；

2.1.5设备安装工程保修期限为____年；

2.1.6装修工程保修期限为____年。

2.2保修期限内，乙方应按照本协议约定履行保修义务。

第三条保修责任

3.1乙方对工程质量负有保修责任，对于保修期限内出现的工程质量问题，乙方应负责无偿修复。

3.2乙方应在接到甲方或用户关于工程质量问题的通知后____日内派人到现场进行修复。

3.3乙方未按约定时间修复的，甲方有权自行或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。

第四条保修程序

4.1甲方或用户发现工程质量问题，应及时通知乙方。

4.2乙方接到通知后，应在____小时内派人到现场进行勘查，并在____日内提出修复方案。

4.3乙方提出的修复方案应经甲方确认后方可实施。

4.4修复完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可视为修复完成。

第五条保修费用

5.1保修期内，乙方应承担因工程质量问题产生的修复费用。

5.2乙方未按约定履行保修义务，甲方自行或委托第三方修复产生的费用，由乙方承担。

5.3保修费用包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。

第六条保修金

6.1甲方在工程竣工验收合格后，按照主合同约定扣留一定比例的工程款作为保修金。

6.2保修金的扣留比例为工程结算价款的____%。

6.3保修金的扣留期限与保修期限一致。

6.4保修期满后，甲方应在____日内将保修金无息退还给乙方。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定履行保修义务，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。

7.2甲方未按约定退还保修金，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：万科房地产开发有限公司

法