农村门市租房合同协议

农村门市租房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村门市事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.门市位置：甲方将位于[农村具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。该门市建筑面积为[x]平方米，其具体位置以双方现场确认的范围为准。2.门市用途：乙方租赁该门市用于[具体经营项目，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。3.附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于[列举具体设施设备，如水电设施、照明设备、门窗等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏应及时维修或赔偿。该门市现有的装修、装饰及其他与门市相关的物品（以下简称"现有装修及物品"），在租赁期间归乙方使用，租赁期满后，乙方应按照本合同约定将门市及附属设施设备、现有装修及物品完好无损地交还甲方。二、租赁期限1.租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租请求。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方需要调整租金的除外。甲方调整租金应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月__日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用：用于保障甲方门市及附属设施设备、现有装修及物品的完好以及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、赔偿金后，押金应无息退还给乙方。3.押金退还条件：在乙方按照本合同约定交还门市及附属设施设备、现有装修及物品，且结清所有应支付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在__个工作日内将押金退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用门市的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害门市及附属设施设备、现有装修及物品的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付门市及附属设施设备、现有装修及物品，并确保其在租赁期间能够正常使用。负责对门市的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续（如需甲方协助），但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该门市干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照本合同约定使用该门市及附属设施设备、现有装修及物品。在租赁期间，如遇门市及附属设施设备出现故障影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。有权根据经营需要对门市进行合理装修，但应提前通知甲方，并不得破坏门市的主体结构和整体外观。装修方案应经甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方补偿装修费用，且应恢复门市原状。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用并爱护门市及附属设施设备、现有装修及物品，不得擅自改变其结构或用途。如需对门市进行改造或增添设施设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门市从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁期间门市内的水电费、物业费、卫生费等一切费用的缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将门市及附属设施设备、现有装修及物品完好无损地交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回门市，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变门市用途的。未经甲方书面同意，将门市转租给他人的。拖欠租金累计超过__个月的。利用门市从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。故意损坏门市及附属设施设备、现有装修及物品，拒不赔偿的。其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定向乙方交付门市及附属设施设备、现有装修及物品，影响乙方正常使用的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用门市的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，收回门市，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变门市用途、转租门市、拖欠租金累计超过__个月、利用门市从事违法违规活动、故意损坏门市及附属设施设备或现有装修及物品等，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将门市及附属设施设备、现有装修及物品完好无损地交还甲方的，乙方应按照评估价值赔偿甲方的损失，同时还应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同签订地为[具体地点]。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。