冷库租赁合同协议模板

冷库租赁合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有冷库设施及相关服务能力，乙方有租赁冷库用于存储货物的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）冷库设施1.甲方将位于__________________（详细地址）的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为______平方米，库内净高为______米，温度可控制在______℃至______℃之间，具备独立的制冷系统、保温系统及货物存储架等设施。2.冷库配备有先进的温度监控设备，能够实时监测库内温度，并将数据传输至甲方监控中心，确保库内温度始终保持在乙方设定的范围内。（二）配套服务1.甲方负责冷库的日常维护保养工作，包括但不限于制冷设备的定期检查、维修，保温材料的维护，库内照明及通风系统的检修等，以保证冷库设施的正常运行。2.甲方为乙方提供24小时值班服务，值班人员负责对冷库的安全、温度等情况进行实时监控，及时处理突发问题，并做好相应记录。3.甲方在冷库周边设置专门的装卸区域，配备必要的装卸设备（如叉车、托盘等），方便乙方货物的进出库操作。同时，甲方负责装卸区域的日常清洁及安全管理工作。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的冷库租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金价格包含冷库的租赁费用、配套服务费用（如维护保养、值班服务、装卸区域使用等），但不包括乙方在冷库使用过程中产生的水电费、货物保险费等其他费用。（二）支付方式1.乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后的______个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的月份及金额。支票抬头必须与甲方名称一致，且乙方应确保支票账户余额充足，以保证甲方能够顺利兑现支票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用。有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用冷库，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定进行处理。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合标准的冷库设施及配套服务，确保冷库设施的正常运行和货物存储安全。负责冷库设施的维修保养工作，及时处理冷库设施出现的故障和问题，确保库内温度符合乙方要求。因甲方原因导致冷库设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助和便利，配合乙方进行货物的进出库操作。如因甲方原因导致乙方货物进出库受阻，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方正常使用冷库。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用冷库设施及配套服务。在租赁期间，有权对冷库的使用情况提出合理建议和意见，甲方应予以重视并及时处理。如因甲方原因导致冷库设施无法正常使用，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照冷库的使用要求及操作规程合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施。如因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。负责对存储在冷库内的货物进行妥善保管，自行承担货物的保险费用。如因乙方保管不善导致货物损坏、灭失等损失，由乙方自行承担责任，与甲方无关。在租赁期间，乙方如需对冷库进行改造或增设其他设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备所需费用由乙方自行承担，改造或增设设备的所有权归乙方所有，租赁期满后乙方应负责拆除并恢复冷库原状。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在冷库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失或承担法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。五、货物存储及管理（一）货物存储1.乙方应按照冷库的温度要求及货物的特性，合理安排货物的存储位置。不同温度要求的货物应分别存储，不得混存。2.乙方在存储货物时，应使用符合标准的托盘或货架，确保货物摆放整齐、稳固，便于货物的进出库操作及管理。3.乙方应在货物存储区域明显位置标明货物的名称、规格、数量、存储期限等信息，以便甲方进行管理和监督。（二）货物管理1.乙方负责对存储在冷库内的货物进行日常管理，包括货物的出入库登记、盘点等工作。乙方应建立健全货物管理制度，确保货物管理的规范、有序。2.乙方应定期对货物进行盘点，盘点结果应及时书面通知甲方。如发现货物数量、质量等问题，乙方应及时查明原因并采取相应措施进行处理。3.在租赁期间，如因乙方货物存储或管理不善导致冷库设施受到污染、损坏等情况，乙方应承担相应的清洁、维修费用及赔偿责任。六、保险（一）甲方责任1.甲方负责为冷库设施购买财产保险，保险金额应不低于冷库设施的重置价值。保险期限应与本协议租赁期限一致。2.在保险期间内，如冷库设施因遭受保险事故导致损坏，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于修复冷库设施，确保冷库设施能够尽快恢复正常使用。（二）乙方责任1.乙方负责为存储在冷库内的货物购买货物运输保险及仓储保险，保险金额应不低于货物的实际价值。保险期限应与本协议租赁期限一致。2.在保险期间内，如乙方货物因遭受保险事故导致损坏、灭失等情况，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。理赔所得款项归乙方所有。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供符合标准的冷库设施及配套服务，导致乙方无法正常使用冷库，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未及时履行冷库设施的维修保养义务，导致冷库设施出现故障或问题，影响乙方正常使用冷库，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方货物损坏、灭失等损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定干涉乙方正常使用冷库，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施，乙方应承担维修费用或赔偿责任，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致冷库设施无法正常使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本协议约定对货物进行妥善保管，导致货物损坏、灭失等损失，乙方应自行承担责任，与甲方无关。如因乙方货物损坏、灭失等情况给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反本协议约定在冷库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方还应承担相应的法律责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期间，如发生不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）通知与送达1.本协议双方相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本协议约定的地址或传真号码送达对方。如一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。2.通知、文件等自送达之日起生效。如采用邮寄方式送达的，以邮件签收单显示的签收日期为准；如采用传真方式送达的，以传真发送成功的回执显示的日期为准。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙