居间协议和房产合同

居间协议和房产合同甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有为甲方提供房产交易居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务促成房产交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房屋坐落：[具体房屋地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋权属状况：[产权人姓名，产权证书编号等详细情况]2.服务内容乙方为甲方提供居间服务，包括但不限于：寻找合适的房产资源，并向甲方介绍房产的基本情况、权属状况、交易价格等信息。协助甲方与房产出售方（以下简称"丙方"）进行沟通、协商，促成双方签订房产买卖合同。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户手续、银行贷款手续（若有）等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓房产交易的进展情况，并获得乙方的相关协助。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息。按照乙方的要求提供必要的证明文件和资料，以便乙方开展居间服务。积极配合乙方与丙方进行沟通、协商，按照乙方的指导参与房产交易的各个环节。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成甲方与丙方签订房产买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并保证信息来源合法。以专业、负责的态度为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与丙方签订房产买卖合同。在居间服务过程中，及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续合法、合规、顺利办理。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，协助其与甲方达成房产交易。有权按照房产买卖合同约定获得房产交易款项。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的权属状况、抵押情况、是否存在纠纷等。积极配合乙方与甲方进行沟通、协商，按照乙方的指导参与房产交易的各个环节。按照房产买卖合同约定履行自己的义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的[x]%。2.支付时间若甲方与丙方签订房产买卖合同，甲方应在签订合同之日起[x]个工作日内向乙方支付居间服务费用的[x]%。若房产交易完成（以房产过户登记手续办理完毕为准），甲方应在房产过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内向乙方支付剩余的居间服务费用。3.支付方式甲方应将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若甲方在签订房产买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房产交易无法完成，甲方应按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务，或者提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方未能成功购买房产，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定如实告知房产情况，导致甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。2.若丙方在签订房产买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房产交易无法完成，丙方应按照房产交易成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求丙方按照本协议约定向乙方支付相应的居间服务费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日房产合同甲方（出售方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下合同：一、房产基本情况1.房屋坐落：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属状况：[产权人姓名，产权证书编号等详细情况]二、房产价格及付款方式1.房产价格该房产的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款包含定金，甲方在收到首付款后应向乙方出具收款凭证。银行贷款：若乙方需要办理银行贷款，乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。甲方应协助乙方办理相关手续。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），该贷款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。尾款：在房产过户登记手续办理完毕后，乙方应在[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方账户）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付内容包括：该房产及其附属设施、设备、钥匙等。3.甲方应保证交付的房产及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。四、房产过户1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.办理房产过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得房产交易款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施设备情况等。积极配合乙方办理房产过户登记手续及其他相关手续。在房产交付前，负责该房产的日常维护和管理，确保房产及其附属设施设备完好。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并保证房产质量符合要求。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续及其他相关手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。积极配合甲方办理房产过户登记手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料。在接收房产后，按照房产的现状使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房产的真实情况，或者该房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在办理房产过户登记手续过程中，故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房产所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定，但不得低于房产交易成交价格的[x]%。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产交易成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房产交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产交易成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力