和建筑老板签合同协议

和建筑老板签合同协议甲方（发包人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包人）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑工程承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程项目发包给乙方施工事宜，达成如下合同协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：详细描述建筑工程的具体内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等各分项工程的具体要求和范围。明确工程的建筑面积、层数、高度、跨度等规模指标。4.工程立项批准文号：[如有，请注明具体文号]5.资金来源：[如自筹、贷款、政府拨款等，请详细说明]二、工程承包范围乙方承包的工程范围包括但不限于以下内容：1.施工图纸范围内的全部建筑工程施工，具体以经甲方确认的施工图纸及相关设计变更文件为准。2.完成与本工程相关的配套工程，如室外道路、绿化、围墙等，具体内容及要求见附件[配套工程详细清单]。3.负责工程所需的材料、设备的采购及安装，但甲方指定供应的材料设备除外。甲方指定供应的材料设备清单见附件[甲方指定材料设备清单]。三、合同工期1.开工日期：本工程计划开工日期为______年____月____日，具体以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。甲方应在延误情况发生后的[x]天内书面通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.本工程的质量标准为[具体质量验收规范和标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]。2.乙方应按照国家和地方有关工程建设质量管理的法律法规、标准规范以及本合同约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终合同价款以实际完成的工程量及双方认可的结算单价进行结算确定。2.结算单价：对于合同约定的固定单价项目，结算单价按照合同约定执行。对于合同约定的可调单价项目，结算单价根据工程实施期间当地建设工程造价管理部门发布的价格信息及双方约定的调整方法进行调整。对于合同未约定单价的项目，结算单价由双方根据市场行情及实际成本协商确定，但不得高于当地同期同类工程的市场价格水平。3.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的预付款申请及有效发票后的[x]天内，向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方申请后的[x]天内进行审核确认，并在审核确认后的[x]天内向乙方支付当月已完工程量价款的[x%]。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后的[x]天内进行审核，审核完毕后的[x]天内支付至工程结算总价的[x%]。工程质量保修金：结算总价的[x%]作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在收到乙方的保修金返还申请后的[x]天内无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程价款。3.甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并协助乙方办理相关施工许可证等手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。4.甲方应在开工前向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。5.甲方负责协调与工程相关的周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。2.乙方应按照国家和地方有关法律法规、标准规范以及本合同约定组织施工，确保工程质量和安全。3.乙方应编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。4.乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任。5.乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。6.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。7.乙方应按照甲方的要求及时提供工程进度报告、质量检验报告、结算报告等相关资料。8.乙方在工程竣工验收合格后，应按照国家和地方有关规定及本合同约定提交工程竣工资料，并办理工程移交手续。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方按照附件[甲方指定材料设备清单]供应的材料设备，应按时供应至施工现场指定地点，并通知乙方验收。乙方应在甲方供应的材料设备到货后的[x]天内进行验收，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致的工程延误或损失，由甲方承担责任。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家和地方有关标准规范及本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明文件。乙方应按照工程进度提前采购材料设备，确保施工顺利进行。如因乙方采购的材料设备质量问题或供应不及时导致的工程延误或损失，由乙方承担责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。2.工程变更涉及工程价款调整的，双方应按照本合同约定的结算方法进行调整。乙方应在收到甲方变更通知后的[x]天内提出变更价款报告，甲方在收到报告后的[x]天内进行审核确认。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应按照本合同约定的工期延误条款执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担。十、质量保修1.乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[x]年。供热与供冷系统：为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[x]年。其他项目：保修期限按照国家和地方有关规定执行。2.在质量保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后的[x]小时内响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或未按时到达现场维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，