商服租赁协议合同

商服租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商服（以下简称"该商服"），乙方有意承租该商服用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商服基本情况1.位置：该商服位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]。2.面积：该商服建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.配套设施：甲方应确保该商服现有装修及附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调系统等）能正常使用，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。具体设施设备清单如下：水电设施：[详细描述水电设施状况，如电表编号、水表编号、供电容量、供水方式等]消防设施：[列举消防设施类型及配置情况，如灭火器数量、消防栓位置等]电梯：品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，运行状况[良好/一般/需维修]空调系统：类型为[中央空调/分体空调]，品牌为[空调品牌]，制冷（热）量为[x]，目前运行状况[良好/一般/需维修]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商服。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[x]元整。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月[x]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[x]元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商服符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前，将该商服及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其能正常使用。4.甲方负责对该商服的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与该商服租赁相关的各类手续（如需），费用由乙方承担。6.在租赁期间，甲方如需提前收回该商服，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回商服所遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商服及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该商服及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应承担租赁期间该商服的水电费、物业费、通讯费、垃圾清运费等因使用该商服而产生的一切费用。5.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在该商服内从事违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商服及附属设施设备（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还，甲方有权自行收回该商服，并要求乙方支付占有期间的费用及赔偿损失。7.在租赁期间，乙方如需转租该商服，须经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付该商服或该商服存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回该商服，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变该商服用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元；如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定交还该商服及附属设施设备，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置该商服内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，或乙方擅自转租该商服，或乙方严重违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，收回该商服，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该商服，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商服所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并