室外改造合同协议

室外改造合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对其室外区域进行改造，乙方具备相关改造工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方室外改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.甲方室外建筑物外立面，包括但不限于墙面、门窗、屋顶等部位的翻新与修缮。墙面铲除原有老化的涂料层，重新粉刷为环保乳胶漆，颜色选定为[具体颜色编号]；更换所有老化、破损的门窗，采用[材质]材质的门窗，确保隔音、隔热性能符合[具体标准]；对屋顶进行防水处理，并更换部分老化的瓦片，瓦片选用[品牌及型号]。2.室外场地及道路，拆除原有破损的混凝土路面，重新铺设厚度为[具体厚度]厘米的沥青路面，确保路面平整、无裂缝；对室外场地进行绿化改造，种植[具体植物品种及数量]，包括草坪、花卉、树木等，打造美观、舒适的室外环境。3.室外照明系统，拆除原有的老化灯具，安装新型节能路灯，路灯间距为[具体间距]米，灯具选用[品牌及型号]，确保照明亮度达到[具体亮度标准]；在建筑物周边及关键区域安装景观灯，景观灯设计风格为[具体风格]，营造独特的夜景氛围。4.室外给排水系统，对原有排水管道进行疏通、检测，修复或更换损坏的管道，确保排水畅通；优化给水管道布局，更换部分老化的管道，提高供水效率，保障用水安全。（二）改造要求1.乙方应严格按照国家相关建筑规范、行业标准以及甲方提出的特殊要求进行施工。施工过程中需确保工程质量，所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准和设计要求，具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。2.改造后的室外区域应达到美观、实用、安全的效果，满足甲方日常使用及相关功能需求。例如，外立面翻新后应色泽均匀、无明显瑕疵；门窗安装应牢固、密封良好；路面铺设应平整、抗压；绿化布局应合理、美观；照明系统应满足不同场景的照明需求；给排水系统应运行正常，无渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权根据实际情况对改造方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。对乙方完成的阶段性工程和最终工程成果进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改或返工，直至达到验收标准。2.义务向乙方提供改造项目的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、场地现状照片、使用需求说明等，协助乙方进行施工前期的准备工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，确保乙方施工资金的正常周转。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地、解决施工过程中可能出现的周边居民协调问题等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款项，在甲方未按照约定支付款项时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工所需的水电接入、场地清理等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更，有权要求甲方承担相应的费用增加及工期延误的责任，并签订书面补充协议。2.义务按照本合同约定的改造范围、要求及施工期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工方案和施工计划，报甲方审核同意后严格按照执行。施工过程中应做好施工记录，定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量承担保修责任，在保修期内对因施工质量问题出现的故障及时进行维修处理。三、工程期限（一）开工日期本工程定于____年__月__日开工，乙方应在开工前完成施工准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于____年__月__日竣工，具体竣工日期以实际完成并通过甲方验收为准。乙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期顺延1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方提出的设计变更、增加工程内容或其他甲方原因导致乙方无法按照原计划施工的，工期相应顺延。甲方应提前通知乙方，并签订书面变更协议，明确工期顺延的天数及相关费用调整事宜。四、工程款项及支付方式（一）工程总价款本合同工程总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工程所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更、增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]作为预付款，即人民币______元（大写：______________________元整）。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币______元（大写：______________________元整）。3.工程竣工并通过甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x%]，即人民币______元（大写：______________________元整）。4.剩余工程总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方在____个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写：______________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的改造要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程所用材料、构配件和设备必须符合国家标准和设计要求，具备质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。乙方应建立材料采购、检验、使用管理制度，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的____个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到乙方竣工报告后的____个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。（三）质量保修1.本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。在质量保修期内，乙方应对工程质量承担保修责任。2.质量保修期间，如发生因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的____小时内做出响应，并在____个工作日内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要乙方提供维修服务，乙方应按照市场合理价格收取费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料、协助乙方施工或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方擅自对乙方已完成的工程进行变更或破坏，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部费用及工期延误的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造范围、要求、质量标准或工期进行施工，乙方应负责整改或返工，直至达到合同要求，整改或返工费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在施工过程中使用不合格的材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效的通知送达地址。任何一方如需向对方发送通知或文件，应按照上述地址以特快专递、挂号信等方式送达。如一方地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件自送达之日起生效。甲方（