厂房转租合同协议书

厂房转租合同协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[厂房具体地址]（以下简称"该厂房"）的租赁权益，该厂房建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地面积为[x]平方米。2.甲方与原出租方签订的租赁合同编号为[原租赁合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。3.乙方因生产经营需要，有意向甲方承租该厂房。经友好协商，甲乙双方就厂房转租事宜达成如下协议：一、转租标的物具体描述1.该厂房位于[厂房具体地址]，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施（如办公区域、仓库、水电设施、消防设施等）以及相关场地。厂房主体建筑为[建筑结构类型]，共[层数]层，建筑面积为[x]平方米，内部空间布局合理，适合乙方进行[乙方计划从事的生产经营活动类型]等生产经营活动。2.附属设施及场地的具体情况如下：办公区域：位于厂房[具体楼层及位置]，面积为[x]平方米，配备有[办公设施明细，如办公桌椅、文件柜、照明设备等]。仓库：位于厂房[具体楼层及位置]，面积为[x]平方米，具备良好的通风、防潮条件，可满足乙方货物存储需求。水电设施：供电容量为[x]千瓦，配备有[具体的供电设备及线路情况]；供水系统完善，日供水量可达[x]立方米，能够满足乙方生产经营用水需求。消防设施：按照国家相关消防标准配备了[消防设施明细，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]，确保厂房消防安全。场地：厂房周边场地面积为[x]平方米，可用于货物装卸、车辆停放等。二、转租期限1.本合同转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租起始日期不得早于甲方与原出租方租赁合同中约定的剩余租赁期限开始日期，转租结束日期不得晚于甲方与原出租方租赁合同的到期日期。2.如甲方与原出租方续签租赁合同，且乙方在同等条件下有续租意愿，乙方应在甲方与原出租方续签租赁合同后[x]日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商续签本转租合同事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用厂房，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，有权解除本合同。在租赁期限内，如因甲方与原出租方的原因导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方解决相关问题，并按照剩余租赁期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金。2.义务确保对该厂房拥有合法的转租权，保证本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供与该厂房相关的产权证明、租赁合同等文件资料复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。负责协调处理与原出租方的关系，确保乙方在租赁期限内能够正常使用厂房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保证该厂房及其附属设施处于正常使用状态，如出现质量问题或需要维修保养，甲方应及时通知原出租方进行处理，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及其附属设施。有权对厂房进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害厂房结构和原出租方的利益。如因乙方装修、改造导致厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，如因乙方自身原因需要提前解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任，但在扣除违约金后，甲方应退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规规定及本合同约定合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租给第三方。如需对厂房进行转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间厂房及其附属设施的日常维护、保养，如发现问题应及时通知甲方，并自行承担维修费用，但因甲方原因导致的除外。遵守国家法律法规及相关政策规定，在租赁厂房内从事合法的生产经营活动，承担因自身生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该厂房及其附属设施（正常损耗除外），如乙方对厂房进行了装修、改造，乙方应自行拆除，恢复原状，如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或擅自改变厂房用途、转租给第三方等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自对厂房进行装修、改造，未事先书面通知甲方或未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；甲方与原出租方的租赁合同被解除或提前终止，导致本合同无法继续履行的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如乙方有违约行为，甲方有权扣除乙方应承担的违约金及赔偿费用后，将剩余租金及押金退还给乙方；如甲方有违约行为，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________