广州购房定金合同协议

广州购房定金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于广州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于广州市[具体行政区][具体街道][具体门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构等具体结构]5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修情况]（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书号为：[具体产权证书号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。（三）附属设施及相关物品1.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如电梯、停车位、储物间等]2.随房屋一并转让的相关物品有：[如家具、家电等具体物品清单]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等。保证对该房屋享有合法处分权，签订本合同不存在任何欺诈、胁迫等违法或违背公序良俗的行为。协助乙方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和政策规定履行相应的义务。在合同约定的期限内交付该房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记等手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本合同后的[x]个工作日内，与甲方共同前往房地产中介机构或相关部门了解房屋产权情况等信息，并根据了解的情况决定是否继续履行本合同。如乙方因自身原因在该期限内未进行上述了解行为，导致合同无法继续履行的，责任由乙方自行承担。按照合同约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。配合甲方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和政策规定履行相应的义务。三、定金条款（一）定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（二）定金的作用及处理1.本合同定金作为乙方履行本合同约定的购房义务的担保。2.若乙方按照本合同约定履行各项义务，在签订房屋买卖合同后，该定金可冲抵购房款。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或乙方违约解除本合同的，甲方有权没收定金。4.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或甲方违约解除本合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过定金金额的两倍。2.若甲方未能按照合同约定的期限交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方在房屋交付前未结清相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方擅自将该房屋再次转让给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方未能按照合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，导致合同无法按时履行的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方在签订本合同后，以房屋质量问题、周边环境变化等不合理理由要求解除本合同，导致本合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效及变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[x]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原地址或电话发出的通知视为已送达。2.一方按照对方填写的送达地址以邮政特快专递（EMS）方式发送通知的，自邮件交邮之日起[x]个工作日视为送达；以其他快递方式发送通知的，自快递显示签收之日起视为送达。若因地址错误、拒收等原因导致通知未能送达的，责任由接收方承担。（三）合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、附属设施清单、相关物品清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____