怎样谈车位合同协议

怎样谈车位合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定车位的所有权或使用权，乙方有使用该车位的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁车位事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置甲方将位于[小区名称][具体楼号][具体单元号][车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位的具体位置以现场实际情况为准，周边环境包括但不限于车位所在区域的墙壁、地面状况、照明设施等均为乙方租赁车位时已知悉的现状。2.车位面积该车位面积为[x]平方米，仅供乙方停放符合正常停车尺寸标准的小型汽车（车辆尺寸一般不超过长[x]米、宽[x]米、高[x]米）。乙方不得在车位内堆放杂物或进行其他超出停车用途的活动，以免影响其他车辆正常停放或造成安全隐患。3.配套设施甲方应确保该车位所在区域具备基本的停车配套设施，包括但不限于正常使用的照明系统、排水系统等。照明系统应保证在夜间能够正常照亮车位及周边通道，排水系统应能够有效排除雨水、污水等，确保车位内无积水现象。若因配套设施故障影响乙方正常使用车位，甲方应及时进行维修或采取其他有效措施解决。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止，乙方应在合同期满当日将车位腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动或其他因素而调整，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在合同签订之日起[x]日内将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车位交还甲方，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，且乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方为追讨租金而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。在租赁期限内，甲方有权对车位的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用车位，甲方有权要求乙方改正或采取其他相应措施。若乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对出租车位拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方应按照本合同约定的时间和要求，对车位及其配套设施进行维修、保养，确保其正常使用功能。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方如需对车位进行改造、调整或因小区规划等原因需要变动车位状况，应提前[x]日书面通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。因上述原因给乙方造成损失的，甲方应给予相应赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车位，停放符合约定尺寸的车辆。在租赁期限内，乙方对车位享有使用权，但不享有所有权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车位转租、转借或与他人交换使用。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用车位，乙方有权要求甲方及时履行义务或采取其他合理措施解决问题，并可要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应遵守小区物业管理规定，按照指定的车位位置停放车辆，不得随意更改车位或占用他人车位。车辆停放应符合安全、规范要求，不得妨碍其他车辆和行人通行。乙方应合理使用车位及其配套设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成车位或配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方在租赁期限届满或提前解除合同后，应将车位及配套设施恢复原状。乙方应负责车位内车辆的安全，自行承担车辆停放期间的一切风险，包括但不限于车辆被盗、损坏、丢失等。甲方对乙方车辆的安全不承担任何责任，但甲方有义务协助乙方配合小区物业管理部门进行相关调查工作。乙方在使用车位过程中产生的一切费用，如车辆停放管理费、水电费等，均由乙方自行承担，并按照小区物业管理规定及时缴纳。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失（如乙方因无法使用车位而另行租赁车位产生的额外费用）和间接损失（如因车位问题导致乙方延误工作或其他合理预期利益的损失）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自转租转借车位、损坏车位及配套设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于甲方为维护自身权益而产生的诉讼费、律师费、评估费等合理费用。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行相应变更。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置示意图、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：___