地皮租合同协议

地皮租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[地皮详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意承租该地皮用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.地皮面积：经双方测量或相关部门核定，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地皮现状：该地皮目前为[土地现状描述，如空地、有简易建筑物等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该地皮。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该地皮的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用地皮，有权要求乙方改正或解除合同。如因政府征收、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证该地皮具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付该地皮，并确保乙方能够正常使用。负责协调与周边相邻关系，保证乙方在租赁期间能够正常经营。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该地皮。在租赁期限内，有权对该地皮进行合法的建设、改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对该地皮进行合理使用和维护，不得损坏地皮及地上附着物。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将该地皮转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还该地皮，并保证地皮及地上附着物保持良好的使用状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该地皮或交付的地皮不符合约定，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变地皮用途或未经甲方书面同意将该地皮转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对该地皮进行合理使用和维护，导致地皮及地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还该地皮，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该地皮，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之