如何协议分割房产合同

如何协议分割房产合同甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]房产（以下简称"该房产"）的分割事宜产生分歧，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[x]平方米3.房产用途：[居住/商用等]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.土地使用权证号：[具体证号]二、分割方式及具体内容经双方协商一致，同意按照以下方式对该房产进行分割：1.甲方分得部分：具体房间划分：[详细说明甲方分得的房间位置，如一层东数第一间、第二间等]面积：经测量或根据相关资料计算，甲方分得部分面积为[x]平方米。附属设施：包括但不限于与甲方分得房屋相连的阳台、卫生间、厨房等附属设施的相应份额。2.乙方分得部分：具体房间划分：[详细说明乙方分得的房间位置，如二层西数第一间、第二间等]面积：经测量或根据相关资料计算，乙方分得部分面积为[x]平方米。附属设施：包括但不限于与乙方分得房屋相连的阳台、卫生间、厨房等附属设施的相应份额。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对分得的房产部分行使占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方协助办理与房产分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定及时履行应尽的义务，不得拖延或拒绝。负责承担因自身原因导致的与房产分割相关的费用，如办理产权变更登记的税费等（法律法规另有规定的除外）。确保对分得房产的使用和维护符合法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对分得的房产部分行使占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理与房产分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定及时履行应尽的义务，不得拖延或拒绝。负责承担因自身原因导致的与房产分割相关的费用，如办理产权变更登记的税费等（法律法规另有规定的除外）。确保对分得房产的使用和维护符合法律法规及小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产分割的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记所需的各项费用，由双方按照法律法规及本协议的约定各自承担。3.因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、房产交付1.本协议生效后，双方应于[具体交付日期]进行房产的交付。2.交付前，双方应各自清理自己在房产内的物品，并确保房产处于可交付状态。3.交付时，双方应共同对房产进行查验，确认各自分得部分的房产及附属设施符合本协议约定。如发现问题，应及时协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方无法实现合同目的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期