办公场地租借合同协议

办公场地租借合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有办公场地租赁需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租借甲方办公场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及面积甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的办公场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方现场确认的范围为准，其平面图作为本合同附件一。（二）场地用途乙方租赁该场地仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（三）场地配套设施1.甲方提供的场地内包含基本的办公设施，如照明设备、电源插座等，具体设施清单详见附件二。2.甲方负责提供公共区域的物业管理服务，包括但不限于场地的清洁卫生、安全保卫、水电供应维护等。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）结束日期租赁期限至[结束日期]止，共计[x]个月。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期满后按时交还场地。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权按照相关法律法规及政策规定，对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定，按时提供场地及相关配套设施，并保证其正常运行。负责场地主体结构的维修、保养，承担因场地主体结构问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对场地进行装修、装饰或增添附属设施的，应在租赁期满或合同解除后，按照双方约定或合理状态进行处理。如双方无约定，乙方应自行拆除，恢复场地原状，给甲方造成损失的，应予以赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照场地用途合理使用场地及相关配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地设施。因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方场地的物业管理规定，做好场地内的防火、防盗、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人共同使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还场地及相关配套设施，如场地及设施有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担（一）租金乙方应按照本合同约定承担租金支付义务。（二）水电费乙方应承担租赁期间场地内发生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内支付给甲方。（三）物业管理费甲方负责公共区域的物业管理服务，乙方应按照物业管理公司规定的标准，在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内支付物业管理费。（四）其他费用租赁期间，因乙方使用场地而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、装修与改造（一）装修申请乙方如需对场地进行装修，应提前[x]天向甲方提交书面装修申请，包括装修方案、施工时间等内容。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由；如甲方无正当理由拒绝或逾期未答复，视为同意乙方的装修方案。（二）装修要求乙方的装修活动应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得破坏场地主体结构，不得影响其他租户的正常使用。装修过程中产生的垃圾由乙方负责清理，施工噪音、粉尘等应符合环保要求。（三）装修费用乙方自行承担装修费用，装修费用的支付及结算方式由乙方与装修公司自行协商确定。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修装饰部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除，恢复场地原状。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。4.租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，本合同自动解除。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时提供场地或相关配套设施，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回场地或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人共同使用场地，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空场地，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定合理使用场地及相关配套设施，导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。如押金不足以支付修复费用，乙方应另行补足。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按时交还场地及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，因此产生的费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址送达对方。如一方联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本合同约定的联系地址向对方发送通知、文件、资料等，若以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；若以传真方式送达，自传真成功发送之日视为送达；若以电子邮件方式送达，自邮件进入对方指定邮箱之日视为送达。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括场地平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。