2025年城市土地开发与住宅销售贷款合同协议书

2025年城市土地开发与住宅销售贷款合同协议书本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（贷款人）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（借款人、开发商）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于乙方因城市土地开发与住宅销售项目需要资金支持，甲方同意向乙方提供贷款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方提供的贷款总金额为人民币元（大写：）。1.2本贷款专项用于市区地块的城市土地开发及住宅销售项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。第二条贷款期限2.1本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2如遇特殊情况需延长贷款期限的，双方应另行协商并签订书面补充协议。第三条贷款利率与利息计算3.1本合同项下贷款利率为固定利率，年利率为%（百分之）。3.2利息按日计算，日利率=年利率/360。3.3每季度末月的日为结息日，乙方应于结息日向甲方支付当期利息。3.4贷款到期时，乙方应一次性偿还本金及未付利息。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的时间和金额分期或一次性偿还贷款本金及利息。4.2分期还款的，乙方应在每期还款日之前将相应款项支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：第五条抵押担保5.1为保障甲方权益，乙方同意以本项目开发的土地及地上建筑物作为抵押物，提供抵押担保。5.2双方应于本合同签订后日内办理抵押登记手续，并取得相关他项权利证明文件。5.3在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物或进行任何可能影响甲方权益的行为。第六条保证与承诺6.1乙方承诺：（a）按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息；（b）保证项目开发的合法性，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等相关手续齐全有效；（c）及时向甲方提供与贷款相关的财务报表及其他文件资料。6.2甲方承诺：（a）按本合同约定按时足额发放贷款；（b）对乙方提供的商业秘密及财务信息予以保密，未经乙方书面同意不得向第三方披露。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定按时支付利息或偿还本金的，应按逾期金额的日%向甲方支付违约金。7.2如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应法律责任。第八条提前还款8.1乙方可提前偿还贷款本金及利息，但需提前日向甲方提出书面申请。8.2提前还款时，乙方应一次性支付未到期的剩余本金及相关费用。第九条合同变更与解除9.1对本合同条款的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2在不影响甲方权益的前提下，如因政府政策调整或其他不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续或备案使用。签署声明甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：