贷款抵债资产管理制度

贷款抵债资产管理制度一、总则1.目的为规范公司贷款抵债资产的管理，确保资产安全、完整，提高资产使用效益，降低贷款风险，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于公司在贷款业务中取得的抵债资产的管理，包括抵债资产的取得、保管、处置等环节。3.基本原则（1）合法性原则：抵债资产的取得、处置等活动应符合国家法律法规和金融监管要求。（2）安全性原则：确保抵债资产的安全，防止资产损失。（3）效益性原则：通过合理处置抵债资产，实现资产的保值增值，减少贷款损失。（4）审慎性原则：在抵债资产的管理过程中，应保持审慎态度，充分评估风险。二、抵债资产的取得1.抵债资产的定义抵债资产是指借款人不能按约足额归还贷款本息时，公司根据与借款人或担保人签订的协议或法院的判决，以借款人、担保人或第三人的资产抵偿所欠公司贷款本息而形成的资产。2.取得方式（1）协议抵债：经公司与借款人、担保人协商一致，签订抵债协议，以约定的资产抵偿贷款本息。（2）法院裁定抵债：通过法院判决、裁定等法律程序，以借款人、担保人或第三人的资产抵偿贷款本息。3.抵债资产的范围（1）房产、土地使用权等不动产。（2）机器设备、交通工具等动产。（3）股权、知识产权等财产权利。（4）其他可依法变现的资产。4.取得抵债资产的条件（1）借款人、担保人确实无法以货币资金偿还贷款本息。（2）抵债资产易于保管、变现，且市场价值稳定。（3）取得抵债资产的程序合法合规。5.抵债资产的评估（1）对于拟取得的抵债资产，公司应委托具有资质的评估机构进行评估，确定资产的价值。（2）评估报告应作为抵债资产入账价值的参考依据。6.抵债资产的入账价值确定（1）抵债资产应当以抵债金额入账。抵债金额是指公司与借款人、担保人或法院协商确定的，用以抵偿贷款本息的资产价值。（2）若抵债资产的公允价值低于抵债金额，应以公允价值入账，差额确认为贷款损失准备。（3）若抵债资产的公允价值高于抵债金额，应以抵债金额入账，差额作为营业外收入处理。三、抵债资产的保管1.保管原则抵债资产应遵循安全、完整、有效的保管原则，确保资产的质量不受影响。2.保管方式（1）公司应根据抵债资产的性质、特点等，选择合适的保管方式，如自行保管、委托保管等。（2）对于价值较高、易于保管的抵债资产，可由公司自行保管；对于专业性较强、保管难度较大的抵债资产，可委托专业机构进行保管。3.保管要求（1）建立抵债资产保管台账，详细记录抵债资产的名称、数量、规格、型号、取得时间、保管地点等信息。（2）定期对抵债资产进行清查盘点，确保账实相符。如发现账实不符，应及时查明原因，并进行相应处理。（3）加强对抵债资产的日常维护和保养，确保资产的性能和使用价值不受损害。（4）对抵债资产的保管场所应采取必要的安全防范措施，防止资产被盗、被抢、受损等情况发生。4.抵债资产的保险（1）对于价值较高的抵债资产，公司应办理财产保险，以降低资产损失风险。（2）保险期限应覆盖抵债资产的保管期间，保险金额应不低于抵债资产的评估价值。（3）公司应及时办理保险理赔手续，确保在资产发生损失时能够获得相应的赔偿。四、抵债资产的处置1.处置原则抵债资产处置应遵循公开、公平、公正的原则，以实现资产的最大价值。2.处置方式（1）拍卖：通过公开拍卖的方式，将抵债资产转让给最高出价者。（2）招标：采用招标的方式，选择合适的受让方，转让抵债资产。（3）协议转让：经公司与受让方协商一致，签订转让协议，将抵债资产转让给受让方。（4）其他方式：如租赁、重组等。3.处置程序（1）制定处置方案：根据抵债资产的实际情况，制定详细的处置方案，明确处置方式、处置价格、处置时间等。（2）审批处置方案：处置方案应报公司相关部门审批，经批准后方可实施。（3）发布处置信息：通过公司网站、报纸、媒体等渠道，发布抵债资产处置信息，广泛征集受让方。（4）组织交易：按照处置方案，组织拍卖、招标、协议转让等交易活动。（5）签订交易合同：与受让方签订交易合同，明确双方的权利和义务。（6）办理产权过户手续：交易完成后，及时办理抵债资产的产权过户手续，确保资产所有权转移。4.处置价格确定（1）抵债资产处置价格应根据市场行情、资产评估价值等因素综合确定，确保价格合理、公正。（2）对于拍卖、招标等公开处置方式，处置价格应以最终成交价格为准。（3）对于协议转让方式，处置价格应不低于抵债资产的评估价值。5.处置收入管理（1）抵债资产处置收入应及时足额入账，纳入公司财务管理。（2）处置收入首先用于支付处置过程中发生的费用，如评估费、拍卖费、诉讼费等。（3）剩余处置收入用于归还贷款本息，如有结余，作为营业外收入处理。五、抵债资产的会计核算1.会计科目设置公司应设置"抵债资产"科目，核算抵债资产的取得、保管、处置等情况。2.入账核算（1）取得抵债资产时，按确定的入账价值，借记"抵债资产"科目，贷记相关科目。（2）抵债资产保管期间发生的费用，借记"营业外支出抵债资产保管费"科目，贷记相关科目。（3）抵债资产处置时，按实际收到的处置收入，借记相关科目，按抵债资产账面价值，贷记"抵债资产"科目，按其差额，贷记"营业外收入抵债资产处置收益"科目或借记"营业外支出抵债资产处置损失"科目。3.减值准备计提公司应定期对抵债资产进行检查，如有证据表明抵债资产发生减值，应计提减值准备。计提减值准备时，借记"资产减值损失"科目，贷记"抵债资产减值准备"科目。4.财务报告披露公司应在财务报告中如实披露抵债资产的取得、保管、处置等情况，以及抵债资产的账面价值、减值准备等信息。六、监督与检查1.内部监督（1）公司内部审计部门应定期对抵债资产的管理情况进行审计监督，检查制度执行情况、资产保管情况、处置情况等。（2）审计部门应及时发现问题，并提出整改意见，督促相关部门进行整改。2.外部监督公司应接受金融监管部门的监督检查，积极配合监管部门的工作