二零二五版专业二手房买卖委托协议

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二零二五版专业二手房买卖委托协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托内容1.委托事项甲方委托乙方作为其专业二手房买卖代理人，负责代为寻找合适的二手房买卖信息，并协助甲方完成二手房买卖交易。乙方接受甲方的委托，在遵守国家法律法规和市场规则的前提下，竭诚为甲方提供专业的二手房买卖服务。2.委托范围（1）协助甲方收集二手房市场信息，包括房源信息、价格走势等；（2）协助甲方进行二手房看房、谈判、签订合同等交易环节；（3）协助甲方办理二手房过户手续，包括但不限于房屋产权转移、税务缴纳等；（4）其他甲方委托的相关事宜。二、委托期限与费用1.委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。委托期限到期前，甲方如需续约，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。2.委托费用乙方服务费为成交价的______%，具体金额以实际成交价格计算。甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付乙方服务费的首付款，剩余部分在交易完成后支付。三、保密条款双方对本协议内容以及甲方提供的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房信息进行核实和评估，如发现信息不准确或存在误导，有权要求乙方更正或撤销委托。有权根据市场情况和自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。义务：在乙方提供的服务过程中，应提供真实、准确的个人信息和购房需求。为乙方提供必要的协助，如配合查看房源、参与谈判等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供二手房信息后，有权要求甲方按照约定支付服务费。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供二手房信息。对甲方提供的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。六、信息核实与评估1.信息核实方式乙方在提供二手房信息前，应对房源信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。甲方在收到房源信息后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地查看或线上评估的方式。2.评估标准评估标准以本合同约定的购房需求、房源条件以及市场行情为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房源等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据乙方提供的服务内容和质量，在二手房交易完成后，甲方支付相应比例的服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在二手房交易完成后且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房源信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日