商铺转租协议合同

商铺转租协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、引言1.合同背景：甲方拥有位于[具体商铺位置]的商铺，现因自身原因无法继续经营，经双方友好协商，甲方同意将该商铺转租给乙方。2.双方当事人信息：甲方为商铺的所有权人，具备合法的出租资格；乙方为有意承租该商铺的经营者，具备合法的经营资质。二、转租商铺的基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细商铺位置]，地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，格局合理，适合[具体经营项目]的经营。3.商铺现状：商铺目前处于[具体现状，如已装修、空置等]，内部设施齐全，包括[列举主要设施设备]等。三、转租期限1.起始日期：本合同的转租期限自[具体起始日期]起，至[具体结束日期]止。2.结束日期：租赁期满，乙方应按时将商铺归还甲方，如乙方需要续租，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付的月租金为[具体金额]元整，租金每[具体支付周期，如每月、每季度等]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个[支付周期的起始日期或结束日期]前[具体支付时间，如5个工作日内等]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付给甲方，甲方应提供准确的银行账户信息。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元整，作为租赁期间商铺及设施设备的保证金。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将商铺及设施设备完好无损地归还甲方后，甲方应在[具体时间，如15个工作日内等]将押金全额退还给乙方。如因乙方原因导致商铺及设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。六、商铺的使用及维护1.乙方使用商铺的约定：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构，不得从事违法经营活动。如乙方需要对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并在符合相关规定的前提下进行，装修或改造费用由乙方承担。2.商铺的维护责任：甲方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护，乙方应负责商铺内部设施设备的维护和保养，如出现故障或损坏，应及时通知对方并共同协商解决。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：若甲方未按约定将商铺交付给乙方或交付的商铺不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并承担由此给乙方造成的损失。若乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一天，应按未支付金额的[具体比例，如3‰等]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数，如15天等]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及押金。若乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为违约金额乘以违约天数，违约天数自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止。八、合同的解除1.解除合同的条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，应提前[具体时间，如30天等]书面通知对方，通知到达对方时本合同解除。在解除合同之前，双方应尽最大努力协商解决相关事宜。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱；如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数，如5天等]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送成功之日起视为送达。2.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的变更与补充：本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议；书面协议与本合同具有同等法律效力。4.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，合同原件应妥善保存，以备日后查阅。十一、附则1.合同的完整性：本合同为双方就转租商铺事宜所达成的全部协议，取代此前双方就该事项所达成的任何口头或书面协议。2.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效，以下为双方授权代表签字（或盖章）的位置：甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________