手房产转让合同书

手房产转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：[转让方公司名称]地址：[转让方公司地址]联系方式：[转让方联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受让方）：公司名称：[受让方公司名称]地址：[受让方公司地址]联系方式：[受让方联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章转让房产的基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房产面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[具体面积数值]平方米，房屋格局合理，空间宽敞。3.房产产权状况：该房产的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，属于甲方合法拥有的财产。甲方已取得该房产的《房屋所有权证》，证书编号为[具体证书编号]，证书真实有效。第三章转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。2.付款时间：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[具体比例]%作为定金；在房产交付之日起[具体天数]日内，支付转让价格的[具体比例]%；剩余转让价格在房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内一次性付清。3.付款方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让款项，甲方应提供其银行账户信息，乙方转账时应注明转账用途为“房产转让款”。甲方应在收到款项后及时向乙方开具收款凭证。第四章房产交付及相关手续办理1.房产交付时间：乙方按照本合同约定支付完全部转让款项后，甲方应在[具体日期]日内将该房产交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：房屋结构完好，无明显质量问题；房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用；房屋的附属设施（如阳台、露台、花园等）完好无损；房屋已清空，无任何杂物或人员居住。3.相关手续办理及责任：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、协助办理过户申请等。甲方应保证所提供的证件、资料真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。乙方应按照国家和地方有关规定，缴纳房产过户所需的税费及其他相关费用。如因乙方原因导致房产过户手续无法办理或延迟办理，所产生的费用及损失由乙方承担。房产过户手续办理完毕后，乙方即成为该房产的合法所有人，享有该房产的全部权利和利益，甲方应协助乙方办理相关的产权变更登记手续。第五章违约责任1.双方违约情形及责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或提供相关证件、资料，每逾期一日，应按照转让价格的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[具体比例]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价格的[具体比例]%向甲方支付违约金。若因一方原因导致房产过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.违约金的计算及支付：违约金应在违约方收到对方通知之日起[具体天数]日内支付给对方，如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权从违约方应支付的款项中直接扣除，或通过法律途径追讨。第六章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八章其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其他信息应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达对方。送达地址以本合同中双方提供的地址为准，如有变更，应及时通知对方。2.合同的变更与解除：本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，并根据实际情况确定是否变更或解除本合同。3.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________