商铺租赁合同甲方责任

商铺租赁合同甲方责任合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《商铺租赁合同甲方责任》一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的权利和义务，以保障双方的合法权益，促进商铺的正常经营。1.2定义与解释在本合同中，“商铺”指甲方拥有合法产权并出租给乙方的商业用房；“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的使用商铺的费用；“相关费用”指与商铺使用相关的物业管理费、水电费等费用。1.3法律适用与争议解决本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、甲方的基本义务2.1提供商铺甲方应按照合同约定的时间和条件，将符合约定条件的商铺交付给乙方使用。交付时，商铺应具备基本的使用功能，如水电供应、门窗完好等。2.2保持商铺符合约定条件甲方应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺始终符合约定的条件。如商铺出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换，以保证乙方的正常使用。2.3协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理商铺租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。甲方应提供必要的协助和配合，保证乙方能够顺利办理相关手续。三、甲方对商铺的维护责任3.1建筑物及附属设施的维护甲方应负责商铺所在建筑物及附属设施的日常维护和管理，如屋顶、外墙、楼梯、电梯等。如建筑物及附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换，以保证商铺的安全和正常使用。3.2公共区域的维护甲方应负责商铺所在公共区域的日常维护和管理，如走廊、楼梯、电梯厅等。如公共区域出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换，以保证公共区域的整洁和安全。3.3设备设施的维护与保养甲方应负责商铺内设备设施的日常维护和保养，如空调、照明、消防设施等。如设备设施出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换，以保证设备设施的正常运行。四、甲方的安全责任4.1保障商铺的安全甲方应负责商铺的安全管理，保证商铺内的人员和财产安全。如商铺内发生安全，甲方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。4.2提供安全设施与服务甲方应提供必要的安全设施和服务，如消防设施、监控设备、安保人员等。如乙方需要增加安全设施或服务，甲方应予以配合，并承担相应的费用。4.3应对安全与风险甲方应制定应对安全和风险的预案，并定期进行演练。如发生安全或风险，甲方应及时启动预案进行处理，并及时通知乙方。五、甲方的税费及费用责任5.1税费的缴纳甲方应按照国家法律法规的规定，缴纳与商铺出租相关的税费，如房产税、土地使用税等。如因甲方未缴纳税费而导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.2租金及相关费用的支付甲方应按照合同约定的时间和方式，收取租金及相关费用。如乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，甲方有权采取相应的措施，如停止供电、供水等，直至乙方支付完毕。5.3其他费用的承担甲方应承担与商铺出租相关的其他费用，如商铺的物业管理费、水电费等。如因乙方使用商铺而产生的其他费用，如垃圾清理费等，乙方应按照实际发生的费用向甲方支付。六、甲方的通知与协助责任6.1通知义务甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方发出通知。如甲方未按照合同约定发出通知而导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.2协助乙方经营活动甲方应协助乙方开展经营活动，如提供必要的经营场所、协助办理相关手续等。如乙方需要甲方提供其他协助，甲方应予以配合，并承担相应的费用。6.3对乙方违约行为的协助处理如乙方发生违约行为，甲方应及时采取措施进行处理，并协助乙方纠正违约行为。如乙方拒不纠正违约行为，甲方有权按照合同约定采取相应的措施，如解除合同、要求乙方赔偿损失等。七、甲方的违约责任7.1违约情形及责任承担如甲方未按照合同约定履行义务，如未提供商铺、未保持商铺符合约定条件、未履行安全责任等，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。7.2违约金的支付如甲方违约，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约金的数额应按照合同约定的比例或金额计算。7.3损害赔偿的范围如甲方违约给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约而遭受的直接损失和间接损失，如租金损失、经营损失、装修损失等。八、合同的变更与解除8.1合同的变更如双方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除如双方需要解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3解除后的处理如合同解除，双方应按照合同约定进行结算，并清理商铺内的物品。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。九、其他约定事项9.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方披露。如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.2不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。9.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定合同的终止条件，当条件成就时，合同自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并清理商铺内的物品。十、附则10.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的签署本合同应由双方授权代表签字（或盖章）后生效。如双方为法人或其他组织，应加盖公章；如双方为自然人，应签字。10.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________