农村建房城建合同范本

农村建房城建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________村（或街道）___________村（组）委员会

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：___________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________________建筑有限公司

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：___________________

合同简介：

鉴于甲方作为___________村（或街道）___________村（组）委员会，拥有农村集体土地的使用权，并有意在该土地上建设房屋；乙方作为专业的建筑公司，具备相应的建筑资质和技术能力，愿意承担该农村建房项目。为确保双方在合作过程中的权益，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成以下农村建房城建合同。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方作为农村集体土地的使用权人，具备在农村集体土地上建设房屋的合法权利；

2.乙方具备国家规定的建筑资质，具备承担农村建房项目的能力和经验；

3.双方在合作前已就项目需求、建设标准、工程款支付等事项进行了充分沟通和协商；

4.双方均认同本合同内容，并愿意按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

为确保合同的有效性和实际履行，以下为详细的合同条款：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在农村建房项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。合同范围包括但不限于：项目的设计、施工、材料供应、质量保障、工程验收及售后服务等。

第二条定义

1.“项目”指甲方委托乙方在农村集体土地上建设的房屋及其附属设施。

2.“设计”指乙方根据甲方需求提供的房屋建筑设计方案。

3.“施工”指乙方根据设计图纸进行的房屋建筑活动。

4.“材料供应”指乙方提供的用于房屋建设的各种建筑材料。

5.“质量保障”指乙方对施工过程中所使用的材料、工艺及施工质量承担责任。

6.“工程验收”指项目完成后，甲乙双方共同进行的工程质量检查和验收。

7.“售后服务”指乙方在工程验收合格后，对房屋提供的保修和维护服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的设计和施工过程，确保工程质量和进度。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成工程，并按照约定标准交付使用。

（3）甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付工程款。

（4）甲方应协助乙方办理相关建设手续，提供必要的资料和支持。

（5）甲方应确保合同约定的建设用地的合法使用权，不得因土地使用权问题导致工程停工或产生纠纷。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权根据甲方的要求和合同约定进行设计，并按照设计图纸进行施工。

（2）乙方应确保设计和施工符合国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量和安全。

（3）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并确保工程按时交付。

（4）乙方应提供合格的建筑材料，并对其质量承担责任。

（5）乙方应负责工程验收合格后的售后服务，包括保修和维护。

（6）乙方应遵守甲方现场管理制度，确保施工过程中的环境保护和安全生产。

（7）乙方应承担由于自身原因导致的工程延期、质量问题或其他违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房屋建设总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款。

3.支付时间：甲方应在每个阶段工程完成后，根据乙方提交的工程进度报告和发票，在____个工作日内支付相应阶段的工程款。

4.乙方开具正规发票给甲方作为支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的____个月内完成房屋建设，并达到验收标准。

3.关键时间节点：

-设计完成时间：合同生效后____个月内。

-工程开工时间：设计完成后____个月内。

-工程竣工时间：开工后____个月内。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间和方式支付工程款，应按逾期支付金额的__%支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照约定时间完成设计或施工，每延迟一日，应向甲方支付合同总价__%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方提供的建筑材料或施工质量不符合国家相关标准和合同要求，乙方应承担修复或更换的费用，并支付合同总价__%的违约金。

4.若乙方因自身原因导致工程延期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价__%的违约金。

5.若甲方无正当理由解除合同，应支付乙方已完工程部分的全部费用，并支付合同总价__%的违约金。

6.双方应承担由于自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。

7.本合同项下的违约金和赔偿金额为双方约定的最高限额，除非法律法规有明确规定，否则双方不得要求额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、疫情、政府行为等。

2.若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的有效文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的补救措施和后续履行合同的方式。

5.若不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，双方有权协商解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解未能达成一致，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

4.双方同意，诉讼前应先进行仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

6.争议解决的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、请求或要求，应以书面形式提交，并通过挂号邮件、电子邮件或直接送达的方式进行。通知在交付或发送至对方指定的地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式经双方共同签署方为有效。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，任何一方违反合同且无法补救的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于本项目建设的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。

5.合同的继承和转让：本合同的权益和义务不得未经对方书面同意而转让或继承。

6.适用法律：本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。

第十章附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附录和附件包括但不限于设计图纸、工程预算、支付计划等，均为本合同不可分割的一部分。

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