工业园区物业管理服务合同

工业园区物业管理服务合同合同编号：__________甲方（业主方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方（物业管理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。《工业园区物业管理服务合同》一、合同双方1.甲方（业主方）：[甲方公司名称]，是工业园区的业主，依法对园区内的物业享有所有权和相关权益。2.乙方（物业管理方）：[乙方公司名称]，具备专业的物业管理资质和丰富的管理经验，愿意为甲方提供全面的物业管理服务。二、服务范围1.公共区域管理对园区内的道路、广场、停车场等公共区域进行日常维护和管理，保持其清洁、畅通和安全。负责公共区域的照明、给排水等设施的日常维护和管理，保证其正常运行。对公共区域的公共设施，如垃圾桶、休息座椅等进行定期清洁和维护。2.设施设备维护对园区内的各类设施设备，如电梯、消防设施、空调系统等进行定期维护和保养，保证其安全、稳定运行。建立设施设备维护档案，记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发觉和解决问题。及时响应甲方的设施设备维修需求，在规定的时间内完成维修工作。3.环境卫生管理制定环境卫生管理制度，对园区内的环境卫生进行全面管理。每天对公共区域进行清扫、保洁，保持环境整洁卫生。定期对公共区域的垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，防止垃圾污染环境。对园区内的餐饮区域进行卫生管理，保证餐饮卫生符合相关标准。4.安全管理建立安全管理制度，制定安全应急预案，保证园区内的安全。对园区内的出入口进行管理，实行24小时值班制度，对进出园区的人员和车辆进行登记和检查。对园区内的公共区域进行巡逻，及时发觉和处理安全隐患。负责消防设施的维护和管理，定期进行消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力。5.绿化管理制定绿化管理制度，对园区内的绿化进行日常维护和管理。定期对绿化进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化的美观和健康。对园区内的公共绿地进行管理，保证公共绿地的整洁和安全。三、服务期限1.起始时间：[具体起始时间]2.结束时间：[具体结束时间]四、服务费用1.费用标准：根据园区的规模、设施设备的数量和维护难度等因素，双方协商确定服务费用标准为每月[具体费用金额]。2.费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.费用调整机制：如遇服务范围、服务标准或市场价格等因素发生变化，双方应协商调整服务费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。应配合乙方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。应遵守园区的各项规章制度，不得损坏公共设施和绿化。2.乙方权利与义务有权按照合同约定收取服务费用，有权对拖欠服务费用的甲方采取相应的措施。应按照合同约定的服务范围、服务标准和服务期限，为甲方提供优质的物业管理服务。应建立健全的管理制度，加强对员工的管理和培训，提高员工的服务水平和专业素质。应及时处理甲方的投诉和建议，不断改进物业管理服务质量。六、物业管理服务标准1.公共区域管理标准公共区域的地面、墙面、天花板等保持清洁，无污渍、无破损。公共区域的公共设施，如垃圾桶、休息座椅等保持整洁，无污渍、无损坏。公共区域的照明、给排水等设施正常运行，无故障。公共区域的交通秩序良好，无乱停乱放、无堵塞交通等现象。2.设施设备维护标准各类设施设备运行正常，无故障、无安全隐患。设施设备的维护记录完整，维护工作及时、到位。电梯、消防设施等重要设备的维护符合相关标准和规定。3.环境卫生管理标准公共区域的环境卫生保持清洁，无垃圾、无异味。垃圾桶、垃圾站的清理和消毒工作及时、彻底。餐饮区域的卫生符合相关标准，无食品卫生。4.安全管理标准园区内的安全管理制度完善，安全应急预案可行。出入口的管理严格，进出人员和车辆登记准确、完整。公共区域的巡逻工作到位，安全隐患及时发觉、及时处理。消防设施的维护和管理符合相关标准，消防演练定期举行。5.绿化管理标准绿化植物生长良好，无病虫害、无枯萎现象。绿化的浇水、施肥、修剪等工作及时、到位，保持绿化的美观。公共绿地的整洁、安全，无垃圾、无破坏现象。七、违约责任1.甲方违约责任未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。违反园区规章制度，损坏公共设施和绿化的，应按照实际损失向乙方支付赔偿金。拒绝或阻碍乙方的物业管理工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任未按照合同约定提供物业管理服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。服务质量不符合合同约定的标准，经甲方提出后仍未改进的，甲方有权解除合同。八、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，可以变更合同。2.合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，合同自动解除。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院选择：双方在合同中约定，如发生争议，应向[具体仲裁机构或法院名称]提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在合同中约定，通知与送达应采用书面形式，送达地址以本合同中双方的联系地址为准。2.合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至服务期限届满时终止。3.不可抗力：本合同中所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.保密条款：双方在合同中约定，对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密，不得泄露给第三方。十一、附则1.合同附件：本合同的附件包括[具体附件名称，如物业管理服务标准、设施设备清单等]，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____