加建房屋合同范本

加建房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为房屋的合法所有权人，具备签订本合同的权利能力和行为能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为具备合法资质的建筑工程公司，具备签订本合同的权利能力和行为能力。

合同简介：

鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并希望对房屋进行加建以提高使用价值；乙方具备相应的建筑资质和施工能力，愿意为甲方提供专业的加建服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋加建事宜达成以下合同条款。

甲方房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。甲方根据房屋实际情况，计划进行以下加建工程：

1.加建部分的具体位置和面积；

2.加建部分的建筑风格和设计要求；

3.加建部分的功能用途。

乙方在了解甲方需求的基础上，提供专业的加建方案，确保加建工程符合国家相关法律法规和建筑规范，同时满足甲方对房屋使用功能的需求。

双方在签订本合同前，已就加建工程的相关事宜进行了充分沟通和协商，对加建工程的内容、质量、价格、履行期限等达成一致意见。为确保双方权益，特制定本合同范本，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋加建过程中的权利、义务和责任，确保加建工程的质量和进度符合甲方的要求，同时保障乙方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括加建工程的设计、施工、验收、支付、违约责任等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.加建工程：指甲方房屋原有结构基础上新增的建筑部分，包括但不限于主体结构、门窗、水电安装等。

2.工程价款：指甲乙双方约定的加建工程的总费用。

3.工程进度：指甲乙双方约定的加建工程从开始到完成的期限。

4.验收：指甲方对加建工程的质量、安全、功能等进行检查和确认的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的内容、标准和期限完成加建工程。

2.甲方有权对加建工程进行监督和检查，确保工程质量和安全。

3.甲方应及时向乙方支付约定的工程价款。

4.甲方应在合同约定的期限内提供必要的施工条件，包括但不限于水电供应、施工场地等。

5.甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保加建工程的合法性。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的内容、标准和期限进行加建工程施工。

2.乙方应确保加建工程的质量、安全符合国家相关法律法规和建筑规范，达到甲方的要求。

3.乙方应按照甲方的要求，提供工程设计方案、施工方案等技术文件，并接受甲方的审查。

4.乙方应按照合同约定的进度完成加建工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.乙方应遵守施工场地的管理规定，确保施工过程中不损害甲方和其他第三方的合法权益。

6.乙方应负责办理施工过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全生产许可等。

7.乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的施工资料和验收报告，以便甲方进行验收。

8.乙方应承担因施工原因导致的工程质量问题、安全事故等责任，并按照本合同约定承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定加建工程的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供正式的发票。

3.甲方支付方式如下：

a.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付总价款的____%作为预付款；

b.进度款：根据工程进度，甲方按照乙方提供的工程进度报告支付相应比例的进度款；

c.竣工款：工程验收合格后，甲方支付剩余总价款的____%作为竣工款。

4.甲方应在约定支付时间内将款项支付至乙方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的____%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内开始施工，并在____个月内完成加建工程。

3.甲方应在合同约定的工程完成后____个工作日内组织验收，并按照约定支付竣工款。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付预付款、进度款或竣工款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。

2.若乙方未能按照约定时间完成加建工程，每延迟一日，乙方应支付给甲方合同总价款____%的违约金。

3.若加建工程存在质量问题，乙方应在验收合格后____个月内承担免费维修责任。如因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的全部损失。

4.若乙方在施工过程中违反相关法律法规，导致工程被政府部门责令停工或拆除，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。

5.若甲方单方面解除合同，甲方应支付给乙方已完成的工程款，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.若乙方单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可得利益损失。

8.本条款所述的违约金和赔偿金额为双方约定的固定金额，不因任何原因进行调整。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策变动等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）。

2.若发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同以及如何继续履行。如果不可抗力的影响导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，且不涉及赔偿事宜。

5.在不可抗力期间，若甲方已支付部分工程款，乙方应按比例退还甲方未完成部分的款项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.若协商不成，双方可共同选择调解机构进行调解。调解机构的选择由双方共同协商确定。

3.若调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或要求应以书面形式作出，并通过电子邮件、挂号信或快递等方式送达对方指定的地址。通知在发送或送达指定地址时视为有效。

2.合同变更：本合同未尽事宜或需要变更的，双方应协商一致并以书面形式作出补充或变更协议，补充或变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致解除合同外，任何一方违反本合同且无法纠正或在合理期限内无法纠正，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于加建工程事宜的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程设计图纸、施工方案、支付计划表等，均为本合同不可分割的一部分。

2.双方确认，附件中的内容和本合同正文具有同等法律效力，双方应严格按照附件的约定履行各自的权利和义务。

3.本合同签订后