体育馆物业承包合同

体育馆物业承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第一章：合同双方1.1发包方发包方为[发包方公司名称]，是体育馆的所有者和管理者，负责体育馆的整体运营和管理工作，有权对体育馆的使用进行监督和管理。1.2承包方承包方为[承包方公司名称]，具备从事物业管理服务的相关资质和经验，愿意按照本合同的约定，对体育馆进行物业管理服务。第二章：承包范围与内容2.1承包的具体范围承包方负责体育馆的整体物业管理服务，包括但不限于场馆的清洁卫生、设施设备维护、安全管理、绿化养护等方面。具体范围如下：（1）场馆内部的清洁卫生工作，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等区域的清洁和消毒；（2）场馆设施设备的日常维护和保养工作，包括空调、通风、照明、消防、电梯等设备的维护和保养；（3）场馆的安全管理工作，包括安全巡逻、安全监控、安全设施维护等方面的工作；（4）场馆的绿化养护工作，包括场馆周边和内部的绿化植物的养护和管理；（5）其他与体育馆物业管理服务相关的工作。2.2承包的主要内容（1）制定并实施体育馆物业管理服务方案，保证体育馆的各项管理工作符合相关标准和要求；（2）建立健全体育馆物业管理服务制度，包括安全管理制度、清洁卫生制度、设施设备维护制度等；（3）组织和安排物业服务人员，按照规定的工作时间和工作内容，对体育馆进行物业管理服务；（4）定期对体育馆的设施设备进行检查和维护，及时发觉和解决设施设备存在的问题；（5）对体育馆的安全管理工作进行监督和管理，保证体育馆的安全秩序；（6）及时处理体育馆物业管理服务中出现的问题和投诉，提高服务质量和服务水平。第三章：承包期限承包期限为[具体承包年限]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。第四章：承包费用及支付方式4.1承包费用标准承包费用按照体育馆的建筑面积计算，每平方米每月的承包费用为[具体费用金额]元。承包费用包括物业服务人员的工资、福利、社会保险等费用，以及设施设备的维护和保养费用等。4.2支付时间与方式承包费用按月支付，每月的[具体支付日期]为支付截止日期。承包方应在每月的[具体支付日期]前，向发包方提交上月的物业管理服务费用结算清单，发包方应在收到结算清单后的[具体审核期限]日内，对结算清单进行审核，并将审核结果通知承包方。承包方应在收到发包方的审核通知后的[具体付款期限]日内，向发包方支付上月的物业管理服务费用。第五章：双方权利与义务5.1发包方权利与义务（1）有权对体育馆的使用进行监督和管理，保证体育馆的使用符合相关规定和要求；（2）有权对承包方的物业管理服务工作进行监督和检查，要求承包方及时整改存在的问题；（3）负责提供体育馆物业管理服务所需的水、电、气等能源供应，并承担相应的费用；（4）负责承担体育馆物业管理服务所需的房屋维修费用，并承担相应的费用；（5）按照本合同的约定，及时向承包方支付物业管理服务费用。5.2承包方权利与义务（1）有权按照本合同的约定，对体育馆进行物业管理服务，并收取相应的费用；（2）有权要求发包方提供物业管理服务所需的水、电、气等能源供应，并承担相应的费用；（3）负责制定并实施体育馆物业管理服务方案，保证体育馆的各项管理工作符合相关标准和要求；（4）负责建立健全体育馆物业管理服务制度，包括安全管理制度、清洁卫生制度、设施设备维护制度等；（5）负责组织和安排物业服务人员，按照规定的工作时间和工作内容，对体育馆进行物业管理服务；（6）负责定期对体育馆的设施设备进行检查和维护，及时发觉和解决设施设备存在的问题；（7）负责对体育馆的安全管理工作进行监督和管理，保证体育馆的安全秩序；（8）负责及时处理体育馆物业管理服务中出现的问题和投诉，提高服务质量和服务水平。第六章：物业管理服务标准（1）场馆内部的清洁卫生标准：地面干净整洁，无污渍、无杂物；墙面、天花板无蜘蛛网、无污渍；门窗玻璃干净明亮，无污渍、无划痕；卫生间清洁卫生，无异味、无污垢。（2）场馆设施设备的维护标准：空调、通风、照明等设备运行正常，无故障、无噪音；消防设施设备完好无损，能够正常使用；电梯运行正常，安全可靠。（3）场馆的安全管理标准：安全巡逻制度健全，巡逻人员按时巡逻，无死角；安全监控系统运行正常，能够及时发觉和处理安全隐患；安全设施设备完好无损，能够有效保障场馆的安全。（4）场馆的绿化养护标准：绿化植物生长良好，无病虫害、无枯萎；绿化区域整洁美观，无杂草、无垃圾。第七章：设施设备维护与管理（1）承包方应建立健全设施设备维护管理制度，制定设施设备维护计划，并按照计划对设施设备进行定期维护和保养。（2）承包方应定期对设施设备进行检查，及时发觉和解决设施设备存在的问题。对于需要维修的设施设备，承包方应及时安排维修人员进行维修，并保证维修质量。（3）承包方应建立设施设备维修档案，记录设施设备的维修情况和维修记录，以便于对设施设备的维护和管理。（4）发包方应提供设施设备维护所需的工具和材料，并承担相应的费用。第八章：安全管理8.1安全责任划分（1）发包方对体育馆的房屋建筑结构、公共设施设备的安全负责；承包方对体育馆的物业管理服务范围内的安全负责。（2）双方应按照各自的职责，共同做好体育馆的安全管理工作。对于因双方共同过错导致的安全，双方应承担相应的责任。8.2安全保障措施（1）承包方应建立健全安全管理制度，制定安全防范措施，并组织物业服务人员进行安全培训，提高物业服务人员的安全意识和安全防范能力。（2）承包方应加强对体育馆的安全巡逻和安全监控，及时发觉和处理安全隐患。对于发觉的安全隐患，承包方应及时通知发包方，并采取相应的措施进行处理。（3）承包方应加强对体育馆的消防管理，定期对消防设施设备进行检查和维护，保证消防设施设备的完好无损和正常使用。对于发觉的消防隐患，承包方应及时通知发包方，并采取相应的措施进行处理。（4）发包方应提供必要的安全设施和设备，并承担相应的费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同的，应签订书面变更协议。9.2合同的解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）承包方未按照本合同的约定履行物业管理服务义务，经发包方催告后仍未履行的，发包方有权解除本合同。（4）发包方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，经承包方催告后仍未支付的，承包方有权解除本合同。9.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十章：违约责任（1）发包方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付费用的[具体比例]向承包方支付违约金。（2）承包方未按照本合同的约定履行物业管理服务义务的，应按照合同约定承担违约责任。给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。（3）双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法