正规卖房合同范本

正规卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

合同简介：

甲方愿意购买乙方持有的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。双方经过友好协商，就房屋买卖的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

该房屋的基本情况如下：位于××省××市××区××路××号，房屋面积为××平方米，房屋所有权证号为××××××××，房屋现状为×××。

双方合作的背景或前提条件是，甲方需要购买一套住房，而乙方恰好持有该房屋并愿意出售。在双方进行多次沟通和协商后，就房屋的买卖事宜达成一致，因此订立本合同。

本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成房屋买卖交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋买卖过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖、价格的确定、支付条件的约定、履行期限的明确、违约责任的界定以及争议解决的途径等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.“乙方”：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.“该房屋”：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋面积为××平方米，房屋所有权证号为××××××××。

4.“房价”：指甲方购买该房屋所需支付的金额，具体金额在本合同的第五条中约定。

5.“支付条件”：指甲方支付房价的方式、时间和条件，具体在本合同的第五条中约定。

6.“履行期限”：指甲方支付房价和乙方交付房屋的期限，具体在本合同的第六条中约定。

7.“违约责任”：指一方违反本合同的约定应承担的责任，具体在本合同的第九条中约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照本合同的约定支付房价，并按照约定时间和方式支付。

3.甲方应按照本合同的约定接受该房屋，并办理相关过户手续。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房屋给甲方。

2.乙方应保证该房屋的所有权归乙方所有，并无任何权利瑕疵。

3.乙方应在约定的履行期限内将该房屋交付给甲方。

4.乙方应按照本合同的约定办理相关过户手续。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认该房屋的房价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。甲方应按照以下方式支付房价：

1.甲方于本合同签订之日起×日内，向乙方支付房价的×%作为定金，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于交付房屋之日起×日内，向乙方支付剩余的房价，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。

上述支付款项均通过银行转账方式支付，乙方账户信息如下：

户名：×××

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应于本合同生效后×日内，将该房屋的所有权转移给甲方。

3.甲方应于本合同生效后×日内，向乙方支付房价。

4.双方应于房屋所有权转移之日起×日内，办理完毕过户手续。

第六条违约责任

1.若乙方违反本合同的约定，未能在约定的履行期限内将该房屋的所有权转移给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的×%，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.若甲方违反本合同的约定，未能在约定的履行期限内支付房价，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的×%，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同违约金支付后，违约方仍应履行本合同的约定。

5.本合同的违约责任适用我国《合同法》的相关规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为等。

2.发生不可抗力情况导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后×日内继续履行本合同。

4.若不可抗力情况持续发生，导致一方无法履行本合同的，受影响方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.双方应通过友好协商，共同确定不可抗力导致的合同解除或部分履行的情况是否免除责任，以及由此产生的损失赔偿事宜。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.如双方在争议发生后×日内未能通过协商解决，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

6.双方在争议解决过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露与争议有关的敏感信息。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。

3.双方联系方式如有变动，应立即通知对方，以确保合同履行过程中的沟通畅通。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同的签订地为本合同第一条中甲乙双方的地址。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。有效期届满前，若双方未提出终止或修改本合同，本合同自动续约×年。

第十条附则

1.本合同附录中包含的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件中约定的房屋交付标准、装修要求等具体事项，也是本合同的有效组成部分。

3.附录和附件应由双方共同签署，并作为本合同的附件，附于本合同之后。

4.附录和附件的修改