小区楼房现房合同范本

小区楼房现房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

甲方为我国合法成立的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规从事相关民事活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

乙方为我国合法成立的法人或其他组织，具备独立法人资格，有权依照我国法律法规从事相关民事活动。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________（具体位置）的小区楼房现房一套，建筑面积为______平方米，甲方愿意出售/出租/委托乙方进行经营管理，乙方愿意购买/承租/接受委托经营管理该楼房。为确保双方在交易过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方拥有合法的房产所有权，具备出售/出租/委托经营管理的权利；

2.乙方具备购买/承租/接受委托经营管理的资质和能力；

3.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成合作意向；

4.甲乙双方均遵守我国法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

本合同范本旨在明确甲乙双方在楼房现房交易过程中的权利、义务、责任及争议解决方式，为双方提供法律保障，确保合作顺利进行。以下是本合同的具体条款：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在小区楼房现房交易过程中的权利、义务关系，确保交易安全，维护双方合法权益。合同范围包括但不限于房屋的购买/租赁/经营管理、价格及支付方式、双方责任及违约处理等事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.“楼房现房”指甲方拥有所有权的位于___________（具体位置）的小区楼房，建筑面积为______平方米。

2.“交易”指甲乙双方就楼房现房的购买/租赁/经营管理所达成的协议。

3.“交易价格”指甲乙双方约定的楼房现房购买/租赁/经营管理的价格。

4.“支付条件”指甲乙双方约定的支付交易价格的方式和期限。

5.“履行期限”指甲乙双方履行合同义务的时间范围。

6.“违约责任”指甲乙双方违反合同义务时应承担的责任。

7.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定的价格和条件出售/出租/委托乙方经营管理楼房现房；

（2）甲方应保证楼房现房权属清晰，无任何纠纷和债务；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内交付楼房现房，并办理相关手续；

（4）甲方应协助乙方办理交易过程中涉及的相关手续，如房产过户等；

（5）甲方应承担因楼房现房本身缺陷导致的法律责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的价格和条件购买/承租/经营管理楼房现房；

（2）乙方应按照合同约定的支付条件支付交易价格；

（3）乙方应合理使用和维护楼房现房，确保其正常使用；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内办理相关手续，如支付购房款、办理入住手续等；

（5）乙方应承担因自身原因导致楼房现房损害或纠纷的责任；

（6）乙方应遵守我国法律法规，不得利用楼房现房从事违法活动。

第四条价格与支付条件

双方约定，楼房现房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下方式支付交易价格：

1.乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付交易价格的【】%作为首付款；

2.乙方应在本合同约定的履行期限内，按照剩余交易价格的【】%分期支付，每期支付【】元，直至支付完毕；

3.乙方支付交易价格的方式为【】（现金、转账、汇票等），支付时间为【】。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。在合同有效期内，双方应按照以下关键时间节点履行各自义务：

1.甲方应在【】年【】月【】日前将楼房现房交付给乙方；

2.乙方应在【】年【】月【】日前支付完毕交易价格；

3.双方应在【】年【】月【】日前完成楼房现房的所有权转移手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付楼房现房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。如甲方延期超过【】日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的【】%。如乙方延期超过【】日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

3.若甲方提供的楼房现房存在质量问题，乙方有权要求甲方在【】日内进行修复，如甲方未能修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求减少交易价格或解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

4.若乙方未按约定使用和维护楼房现房，导致楼房现房损害或产生纠纷，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。

5.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。违约金的计算方式为【】。

6.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且对其发生和后果不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但如果不可抗力事件结束后，受影响方仍未能在合理期限内恢复履行义务，另一方有权要求解除合同。

若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合理的解决方案，包括但不限于延迟履行、部分履行或解除合同。在任何情况下，不可抗力事件不应成为任何一方故意延迟履行或规避合同义务的理由。

第八条争议解决

双方应尽力通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。如果在争议发生后【】日内双方未能通过协商达成一致意见，任何一方均可将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果双方选择仲裁解决争议，仲裁应在中国【】进行，适用【】仲裁委员会的仲裁规则。如果双方选择诉讼解决争议，本合同受【】人民法院管辖，双方应遵守中国的法律和法院的判决。

双方同意，争议的解决不应影响合同其他部分的继续履行，且除争议部分外，双方应继续履行合同项下的义务。同时，为解决争议而产生的任何费用和开支，应由责任方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送至对方指定的地址。通知在发送之日起【】个工作日后视为已送达。

2.合同变更：任何对本合同的变更或修改，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行合同过程中，如连续【】个月未能履行其主要义务，或发生重大违约行为，对方有权书面通知违约方终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方之间关于楼房现房交易的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件；

2.交易价格支付计划表；

3.房屋交付验收标准；

4.双方授权代表的有效身份证明文件。

附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。若附录和附件与