西安物业项目合同范本

西安物业项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“西安市物业管理有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限公司，地址位于西安市雁塔区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX物业服务股份有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的股份有限公司，地址位于陕西省西安市碑林区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

基于甲方作为物业的拥有者和管理者，需要对物业进行有效的运营和维护，而乙方作为专业的物业服务提供商，具有提供高品质物业管理服务的资质和经验，双方本着平等互利的原则，就甲方所有的物业项目的管理与服务事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在规范双方的合作行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，实现物业项目的持续稳定发展。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：首先，甲方作为物业的拥有者和管理者，需要对物业进行有效的运营和维护，以确保物业的价值得到保持和提升；其次，乙方作为专业的物业服务提供商，具有提供高品质物业管理服务的资质和经验，能够满足甲方的需求；最后，双方均具有履行合同的能力和意愿，能够共同推动物业项目的管理与服务工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于物业管理服务的合作关系，明确双方的权利和义务，确保物业项目的正常运营与维护，提升物业服务质量，维护甲方的利益。具体内容包括，但不仅限于，物业的日常管理、设施维护、安保工作、环境卫生、绿化养护、消防安全等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是西安市物业管理有限公司，即物业的拥有者和管理者。

2.“乙方”指的是XX物业服务股份有限公司，即物业服务的提供者。

3.“物业”指的是甲方拥有的所有物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。

4.“物业管理服务”指的是乙方为甲方物业提供的包括日常管理、设施维护、安保工作、环境卫生、绿化养护、消防安全等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有义务向乙方提供物业项目的详细资料，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用情况等。

2.甲方有义务支付乙方提供的物业管理服务的费用，具体金额和支付方式见合同的支付条款。

3.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进和优化建议。

4.甲方在合同有效期内，不得无故解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有义务按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常运营与维护。

2.乙方有义务定期向甲方报告物业的管理情况，包括但不限于设施设备的运行状况、安全隐患等。

3.乙方有义务在合同有效期内，按照约定标准，完成所有的物业管理服务。

4.乙方在合同期内，如遇不可抗力因素，致使无法履行合同义务的，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于物业的日常管理、设施维护、安保工作、环境卫生、绿化养护、消防安全等服务。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同价款：

a)合同签订后【】天内，甲方支付乙方合同总价款的【】%；

b)乙方完成合同约定的服务后，甲方应支付乙方剩余的合同总价款。

3.甲方应在支付期限内，按照约定的支付方式，向乙方支付相应的价款。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应支付价款的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内，按照合同约定，履行各自的权力和义务。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同条款。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应支付价款的【】%。

2.甲方未按照约定履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在合同有效期内，如遇不可抗力因素，致使无法履行合同义务的，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。如乙方因不可抗力无法履行合同，不承担违约责任。

5.除不可抗力因素外，任何一方违反合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.本合同的违约金计算和赔偿金额，均按照中国法律的相关规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供必要的证明文件和详细情况说明。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后【】天内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不经济，遭受影响的一方有权部分或全部免除责任。

5.遭受不可抗力影响的一方未履行及时通知和提供证明文件的义务，或未尽力减少损失的，应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，争议提交【】进行调解。

2.如果调解不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应承担仲裁或诉讼费用，具体承担方式按照中国法律及相关规定执行。

5.无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方都应继续履行合同中未受争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并发送至对方合同中指定的联系地址、邮箱或电话。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方能生效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方严重违反合同，对方无法继续履行，对方有权终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于物业的交接、费用结算等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业项目详细资料、服务标准和要求等，附录与合同正文具有同等法律效力