房屋围墙拆除合同范本

房屋围墙拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人/负责人：___________

甲方联系方式：___________

甲方为房屋所有权人，拥有位于___________（具体地址）的房屋所有权，包括房屋及附属设施。甲方因房屋围墙拆除需求，委托乙方进行相关服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

乙方联系方式：___________

乙方是一家专业的房屋拆除与改造服务公司，具备相应的资质和经验，同意按照甲方的委托，承担房屋围墙拆除的相关工作。

合同简介：

鉴于甲方拥有上述房屋所有权，因房屋围墙存在安全隐患，需要进行拆除。甲方在充分了解乙方资质和业务范围的基础上，决定委托乙方进行房屋围墙拆除工作。为确保双方在合作过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。本合同明确了甲乙双方的权益、责任、义务以及合同履行期限、价格与支付条件等，双方应严格遵循合同约定，共同完成房屋围墙拆除工作。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方拥有房屋所有权，且房屋围墙存在安全隐患，需要进行拆除。

2.乙方具备房屋拆除与改造服务资质，有丰富的施工经验，能够满足甲方需求。

3.甲乙双方在充分了解对方资质、业务范围和合作意向的基础上，达成一致意见。

4.甲乙双方均具备签订和履行本合同的能力和条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋围墙拆除工作中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。合同范围包括房屋围墙拆除工程的设计、施工、验收等环节。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.“房屋围墙”指甲方房屋周边的围栏或墙体结构。

2.“拆除工程”指乙方根据甲方要求，对房屋围墙进行拆除的施工过程。

3.“设计”指乙方根据甲方需求，制定房屋围墙拆除的施工方案。

4.“施工”指乙方按照设计要求，对房屋围墙进行实际的拆除作业。

5.“验收”指甲方对乙方完成的拆除工程进行质量、安全等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋围墙拆除工程。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全等方面进行监督。

3.甲方应及时提供拆除工程所需的相关资料，如房屋产权证明、施工许可等。

4.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，如施工许可证、临时占用道路许可等。

5.甲方应按照合同约定及时支付乙方拆除工程款项。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方提供的资料和要求，制定房屋围墙拆除设计方案。

2.乙方应按照设计方案和合同约定，认真组织施工，确保施工质量。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的安全。

4.乙方应按照甲方要求，提供拆除工程的相关资料，如施工图纸、施工方案等。

5.乙方应按照合同约定，按时完成拆除工程，并确保工程验收合格。

6.乙方在施工过程中，应尊重甲方合法权益，避免对甲方房屋及附属设施造成损坏。

7.乙方应承担拆除工程所涉及的各项费用，如材料费、人工费等。

8.乙方应保证拆除工程的质量，对因施工质量问题导致的损失承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋围墙拆除工程的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该价格包括拆除工程所需的材料费、人工费、机械使用费等一切相关费用。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

1.合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成拆除工程并通过甲方初步验收后，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

3.工程最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%合同价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签订之日起至工程验收合格之日止。乙方应在合同生效后____个工作日内完成拆除工程，并确保工程按时通过验收。具体时间节点如下：

1.设计方案提交时间：合同生效后____个工作日内。

2.施工开始时间：设计方案经甲方确认后____个工作日内。

3.工程验收时间：施工完成后____个工作日内。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每延迟一日，应向乙方支付应付金额的0.5%作为滞纳金。

2.若乙方未能在约定的时间内完成拆除工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款0.3%的违约金。

3.若乙方施工过程中出现质量问题，导致工程无法按时验收或验收不合格，乙方应承担修复费用，并向甲方支付合同总价款5%的违约金。

4.若乙方在施工过程中，违反相关法律法规，导致工程被责令停工或拆除，乙方应承担因此产生的一切费用，并向甲方支付合同总价款10%的违约金。

5.若因甲方原因导致工程无法按时完成，乙方有权要求甲方支付合同总价款5%的违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。

6.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担由此产生的一切损失，并向对方支付合同总价款10%的违约金。

7.违约情形的处理，不应免除违约方继续履行合同的义务，除非双方另有约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的有效文件。

3.在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续影响超过30日，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但受影响方应合理分担对方的损失，除非法律法规另有规定。

5.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同，解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

4.双方同意，争议解决过程中的任何和解、调解或仲裁结果均具有法律约束力，双方应予以遵守。

5.若双方选择仲裁解决争议，应提交至_______（具体仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或同意，应以书面形式通过快递、挂号邮件或电子邮件发送，通知发出后____个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除非法律法规另有规定，任何一方在履行合同过程中，如发生重大违约行为，对方有权书面通知违约方终止合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于房屋围墙拆除工程的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承与转让：本合同及合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让或继承。

6.合同的保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、设计方案、施工方案、验