工人宿舍维修合同范本

工人宿舍维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/负责人：___________

甲方联系方式：___________

甲方为我国合法注册的法人实体，具备独立法人资格，主要从事___________业务，具备宿舍维修的相关需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

乙方联系方式：___________

乙方为我国合法注册的法人实体，具备相关资质，专业从事宿舍维修服务。

合同简介：

鉴于甲方作为宿舍的拥有者，对宿舍设施进行定期维修以保证宿舍的正常使用和居住环境的需求；同时鉴于乙方具备专业的宿舍维修技能和丰富经验，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方宿舍的维修事宜达成如下协议：

甲方因宿舍设施老化、损坏等原因，需要对宿舍进行维修，以保证宿舍的正常使用和居住环境。乙方作为专业的宿舍维修服务提供方，愿意为甲方提供宿舍维修服务，确保宿舍设施的正常运行。双方在明确各自的权利与义务、价格与支付条件、履行期限等事项后，特签订本合同，以共同遵守。

甲方拥有宿舍的产权和使用权，对宿舍设施进行维修的需求是基于以下背景和前提条件：

（1）甲方宿舍设施存在损坏、老化等问题，需要进行维修以保证宿舍的正常使用和居住环境；

（2）甲方宿舍位于___________地区，为___________栋建筑，共有___________套宿舍，总面积为___________平方米；

（3）甲方宿舍已投入使用___________年，期间未进行大规模维修；

（4）乙方具备宿舍维修的资质和经验，能够为甲方提供专业、高效、安全的维修服务。

本合同旨在明确甲乙双方在宿舍维修过程中的权利与义务，确保宿舍维修工程顺利进行，满足甲方宿舍的正常使用需求。以下为本合同范本的相关条款，甲乙双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在宿舍维修过程中的权利、义务和责任，确保宿舍维修工程按照甲方的要求和质量标准顺利完成。合同范围包括宿舍的设施检查、维修、更换零部件以及相关技术服务，具体维修项目详见附件。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

（1）“宿舍”指甲方拥有产权和使用权的建筑内的居住单元。

（2）“维修”指对宿舍内的设施进行检查、修复、更换零部件等维护工作。

（3）“维修工程”指本合同项下乙方承担的宿舍维修工作。

（4）“维修费用”指乙方完成维修工程所需的全部费用，包括人工费、材料费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成维修工程。

（2）甲方有权对维修工程进行监督和检查，确保维修质量符合约定标准。

（3）甲方应向乙方提供宿舍的详细资料，包括宿舍的布局、设施状况等，以便乙方进行维修工作。

（4）甲方应按时支付乙方按照合同约定完成的维修费用。

（5）甲方应负责维修工程所需的辅助工作，如提供施工场所、水电供应等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的价格和条件收取维修费用。

（2）乙方应按照甲方的要求和质量标准，按时完成维修工程。

（3）乙方应保证维修工程的质量，对维修后的宿舍设施进行保修，保修期限为维修工程验收合格之日起______个月。

（4）乙方应遵守甲方提供的宿舍管理规章制度，确保施工安全，不得损坏宿舍内其他设施。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露相关信息。

（6）乙方在维修过程中，如发现宿舍设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并提出相应的解决方案。

（7）乙方应确保维修工程所需材料的质量和环保标准，不得使用假冒伪劣产品。

（尤其重点详细地写合同双方的权利和义务）：

甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权力和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。甲方应保障乙方的合法权益，不得拖欠维修费用；乙方应确保维修工程的质量，不得以任何理由降低维修标准。在维修过程中，甲乙双方应保持良好的沟通，共同解决维修过程中出现的问题。如乙方未能按照约定完成维修工程或维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或重新维修，直至达到合同约定的质量标准。同时，甲方应给予乙方合理的维修期限和施工条件，确保维修工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定宿舍维修的总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该费用包括维修过程中的人工费、材料费、交通费等一切相关费用。甲方应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后____个工作日内，按照以下方式支付维修费用：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）维修工程完成50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%作为进度款；

（3）维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余合同总价款的30%作为尾款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____个月。乙方应在合同生效后____个工作日内开始施工，并在甲方提供的施工条件下，按照约定的时间节点完成维修工程。具体履行期限如下：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内完成宿舍设施的检查和评估；

（2）乙方应在评估完成后____个工作日内提交维修方案和预算；

（3）乙方应在预算批准后____个工作日内完成维修工程；

（4）乙方应在维修工程完成后____个工作日内配合甲方进行验收。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定的期限完成维修工程，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款1%的违约金，违约金最高不超过合同总价款的10%。

2.若乙方未能按照合同约定的质量标准完成维修工程，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在甲方通知后____个工作日内完成整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.若甲方未能按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，每延迟一日，甲方应向乙方支付应付款项1%的滞纳金，滞纳金最高不超过应付款项的10%。

4.若甲方无正当理由解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

5.任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用和可得利益损失。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同变更或终止事宜。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规变动、社会动荡、疫情等。若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力发生期间，受影响的一方免除履行合同义务的责任，但应在不可抗力结束后尽快恢复履行。若不可抗力持续影响超过____天，双方应协商确定合同的履行方案，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除受影响方的责任。

如果不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同终止或变更事宜，并合理分担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

合同双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。协商应在不影响双方正常业务的前提下进行，并应在争议发生后____个工作日内达成一致。

如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

双方同意，对于涉及本合同的任何争议，均应适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的诉讼程序进行。如双方选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或传真等方式送达。通知在发送方的邮资已付且已正确地址的情况下视为有效送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方为有效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：除非本合同另有规定，甲乙任何一方在提前____个工作日书面通知对方的情况下，可以终止本合同。但任何终止行为不得影响双方在终止前已产生的权利和义务。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方关于宿舍维修事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和通信。

5.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。以下为本合同的附录和附件：

1.附录A：宿舍维修项目清单

2.附录B：宿舍维修预算表

3.附件C：宿舍维修质量标准

4.附件D：宿舍管理规