公寓强制续租合同范本

公寓强制续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：________________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：________________________

合同简介：

鉴于以下事实和背景，甲乙双方达成如下合同：

甲方拥有一处位于__________的公寓（以下简称“该公寓”），具备出租条件。乙方因业务发展需要，意欲租赁该公寓作为办公或居住场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该公寓给乙方使用达成一致，特订立本强制续租合同（以下简称“本合同”）。

甲方作为公寓的出租方，享有该公寓的所有权及处置权，有权依法出租该公寓。乙方作为承租方，具备租赁该公寓的合法资格，愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，并承担相应的义务。

本合同旨在明确双方在租赁该公寓过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现，为双方合作提供法律保障。本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则，双方应严格履行本合同各项条款。以下是本合同的具体内容：

（以下内容为合同正文，与当事人信息和合同简介紧密关联，共同构成完整的合同范本。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方关于甲方出租、乙方承租该公寓的法律关系，明确双方在租赁期间的权利、义务和责任。合同范围包括租赁物的提供、使用、维护、租金支付、续租条件、违约处理等具体内容，以确保双方合法权益的保障和租赁关系的稳定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

-“该公寓”指位于__________的甲方所有公寓。

-“租赁期”指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。

-“租金”指乙方为租赁该公寓而支付给甲方的费用。

-“续租期”指甲乙双方约定的租赁期限届满后，乙方按照本合同约定条件续租的期间。

-“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权按照本合同的约定收取租金，并有权在乙方违约时依据本合同追究乙方的违约责任。甲方应保证该公寓符合出租条件，依法办理出租手续，并保障乙方在租赁期内的合法使用权。

甲方的义务包括：

-提供符合约定的公寓供乙方使用。

-保证该公寓在租赁期间不存在权属纠纷。

-负责该公寓的维修保养，确保公寓的基本使用功能。

-在乙方按照本合同约定续租时，甲方应提供续租服务。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权在租赁期内合法使用该公寓，并按照本合同约定享有续租的权利。乙方应按时支付租金，并按照约定用途使用该公寓。

乙方的义务包括：

-按照本合同的约定按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

-爱护并合理使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。

-在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复原状或按照甲方的要求进行赔偿。

-遵守相关法律法规，不得在该公寓内从事违法活动。

-在续租条件满足时，提出续租申请，并按照甲方的规定办理续租手续。

双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务，任何一方未履行或不完全履行本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方租赁该公寓的租金为人民币____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付租金，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金，延迟支付超过____个月，甲方有权解除本合同。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

-如果甲方未能按照本合同约定提供符合条件的公寓，乙方有权要求甲方在____日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

-如果甲方违反本合同擅自提高租金或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

2.乙方的违约责任：

-如果乙方未按时支付租金，每延迟支付一日，应支付延迟租金的__%作为滞纳金。

-如果乙方违反本合同约定，从事违法活动或擅自改变公寓结构和用途，甲方有权立即解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金的__%，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

-如果乙方在租赁期满后未按照本合同约定将公寓恢复原状或赔偿甲方损失，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应费用，不足部分乙方应在甲方提出后____日内补足。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否恢复履行本合同。

第七条不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律法规变动等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

在不可抗力事件持续期间，双方对于因不可抗力导致的合同义务无法履行或延迟履行不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的补救措施，并尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法在合理期限内履行，双方有权协商解除合同，且不承担任何形式的违约责任。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同履行过程中出现的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

双方也可以选择将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决的规定承担。

双方同意，无论选择协商、调解、仲裁或诉讼，均应遵守中华人民共和国的法律，并尊重本合同的约定。在争议解决过程中，任何一方均不得采取任何可能影响合同履行或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均应由双方协商一致并以书面形式作出。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权书面通知对方终止本合同。

4.完整性：本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.适用法律：本合同受中华人民共和国法律的约束，并按照中华人民共和国法律进行解释。

第十条附则

本合同的附录和附件，包括但不限于租赁物的详细清单、维修记录、支付凭证等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应对附录和附件的真实性、准确性和完整性负责。本合同