2025二级建造师建筑实务备考知识点：分包合同管理与应用

2025二级建造师建筑实务备考知识点：分包合同管理与应用分包合同管理与应用合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：发包方（以下简称“甲方”）名称：地址：法定代表人：联系XX：分包方（以下简称“乙方”）名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲方与建设单位签订的总承包合同（以下简称“总包合同”）的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就分包工程相关事宜达成如下协议：第一条分包工程内容与范围1.1乙方承揽的分包工程为：（具体工程名称及内容）。1.2分包工程范围包括但不限于：（详细描述工程范围）。1.3分包工程的施工图纸、技术标准及质量要求以甲方提供的文件为准。1.4乙方应在本合同签订后日内向甲方提交详细的施工组织设计和进度计划，经甲方审核批准后方可实施。第二条合同价款与支付方式2.1分包工程的合同总价为人民币元（大写：元整），其中包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等费用。2.2分包工程款支付方式如下：第一期付款：乙方进场施工并提交符合要求的施工计划后，甲方支付合同总价的%；第二期付款：工程进度达到%，经甲方确认后支付合同总价的%；第三期付款：工程竣工并通过验收后，支付剩余的%；余款%作为质保金，质保期为年，质保期满后无质量问题一次性支付。2.3甲乙双方确认，分包工程款的支付应与总包合同约定的支付方式相一致，如因总包合同变更导致分包工程款支付方式调整，双方应另行协商并签订补充协议。第三条双方责任与义务3.1甲方责任3.1.1甲方负责提供分包工程所需的施工场地、图纸、技术资料及必要的协助。3.1.2甲方负责协调乙方与其他分包方的关系，确保乙方正常施工。3.1.3甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，发现问题及时通知乙方整改。3.1.4甲方应按时支付分包工程款，不得无故拖延。3.2乙方责任3.2.1乙方应严格按照甲方提供的图纸、技术标准及施工组织设计进行施工，确保工程质量和进度。3.2.2乙方应遵守国家及地方相关的法律法规，确保施工安全，防止发生安全事故。3.2.3乙方应对其分包工程的施工质量负责，并接受甲方及建设单位的检查验收。3.2.4乙方应自行承担分包工程所需的机械设备、工具及材料，除非甲方另行约定。3.3其他约定3.3.1乙方不得将分包工程分包，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.3.2乙方在施工过程中若发现设计图纸有误或不合理之处，应及时通知甲方并提出书面建议，未经甲方同意不得擅自修改。第四条工程质量与验收4.1分包工程质量标准应符合国家及地方相关规范要求，达到设计文件及总承包合同约定的质量标准。4.2工程隐蔽验收由甲方组织，乙方应提前小时通知甲方，甲方未按约定时间到场验收的，乙方可自行验收并做好记录，但应在小时内书面通知甲方。4.3工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、验收报告、质量检测报告等。4.4分包工程的验收应与总包工程同步进行，分包工程未通过验收的，总包工程不得验收。第五条工期要求5.1分包工程的开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。5.2乙方应按照甲方批准的施工组织设计和进度计划组织施工，确保工期按时完成。5.3如因甲方原因导致工期延误，甲方应书面通知乙方调整工期，并相应顺延工期；如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为元/天。第六条安全施工与责任6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。6.2乙方应为施工现场的工作人员提供必要的安全防护措施，并购买相关保险。6.3如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行调查处理。6.4因乙方违反安全施工规定导致的安全事故，由乙方承担全部责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因甲方原因需要变更或解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并协商相应补偿事宜。7.3如因乙方原因需要变更或解除合同，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并承担由此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同的争议解决条款独立于其他条款，即使合同被判定无效，争议解决条款仍具有法律效力。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期