2025房屋抵押合同模板

2025房屋抵押合同模板房屋抵押合同合同编号：抵押人（以下简称甲方）：证件XX：联系地址：联系XX：债权人（以下简称乙方）：证件XX：联系地址：联系XX：鉴于甲方因之需要，自愿以位于市区路号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方借款人民币元整（大写：元），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押物的描述1.1甲方抵押的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，结构为（如：框架结构、砖混结构等），房产证号为。1.2抵押物的详细情况见附件一：抵押物清单。1.3甲方保证对抵押物拥有完整的所有权，且抵押物未被设定任何形式的担保、质押或其他权利限制，也未被查封、扣押或托管。第二条抵押的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金元整、利息元整、违约金元整、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.2若甲方未按时履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。第三条借款及还款约定3.1借款金额：人民币元整（大写：元）。3.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。3.3借款利息：按月利率‰计算，按月支付利息，每月日前支付利息，一期利息随本金一并归还。3.4还款方式：甲方应按期足额偿还借款本金及利息，不得逾期。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按时发放借款，但应按本合同约定履行还款义务。4.1.2甲方应按时支付利息，并在借款到期时偿还全部本金。4.1.3甲方应妥善维护抵押物，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等，若需处分抵押物，需经乙方书面同意。4.1.4甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的一切文件和资料。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按时支付利息，并在借款到期时偿还本金。4.2.2乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。4.2.3乙方应按本合同约定及时向甲方发放借款。第五条抵押登记5.1双方同意在本合同签订之日起日内，共同向市房地产管理局办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。5.3抵押权的实现：在本合同履行期间，若甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。第六条费用承担6.1本合同项下产生的抵押登记费、评估费、拍卖费、律师费等一切费用均由甲方承担。6.2甲方未按时履行还款义务导致乙方采取法律手段实现抵押权的，所有相关费用均由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定按时支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日利率‰加收违约金。7.2若甲方未按本合同约定履行抵押登记义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.3若甲方在借款期限届满时未偿还全部本金及利息，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件附件一：抵押物清单附件二：抵押登记申请书附件三：借款借据甲方（签字）：日期：